夫妻财产约定有效的条件是什么-法律问答|晖律网

1、夫妻财产约定具有身份属性。它以婚姻关系为基础，从属于夫妻关系，因而缔约的主体严格限制在夫妻之间，该合同不能独立婚姻关系而存在。缔约双方必须具有合法的夫妻身份，未婚同居、婚外同居者对财产关系的约定，不属于夫妻财产约定。
2、订立夫妻财产约定协议的当事人须有完全民事行为能力，他人不得代理。
3、约定必须完全自愿，意思表示真实。夫妻双方可以在平等自愿的基础上，对已经约定的内容进行变更，也可以通过协商一致终止该约定。
4、约定的内容必须合法，并且不违反社会公共利益。
一、婚前财产约定协议有法律效力么
婚前财产约定协议有法律效力。只要双方当事人签订的婚内财产约定协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，夫妻双方签订婚内财产约定协议的行为是出自各自真实的意思表示，夫妻又有相应的民事行为能力，在签订约定协议时有经过双方签字确认，该协议就合法有效，对双方具有法律约束力。
二、婚前共同出资买房登记在一方名下是共同财产吗
夫妻双方在婚前共同出资买房但只登记在一方名下的，如果另一方能够提出有关证明来证明双方婚前是基于共同所有的目的来共同出资购买房屋的，那么法院就可以认定房屋为夫妻的共同财产。双方的共同所有目的一般通过明确的书面约定来体现，如果没有这种明确的协议约定，就很难认定夫妻共同财产。所以，建议双方为了避免今后发生纠纷，可以在购房时就签订一份书面的协议对此进行明确的约定。需要注意的是，协议应当采用书面形式，且应当是双方的真实意思表示，约定的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违反公序良俗。夫妻双方对于共同财产有平等的处理权。
婚前双方共同出资买房算夫妻共同财产。
1、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用规定；
2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力；
3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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