免大税是什么意思

律师回答
摘要:大税是指增值税,计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户按照地税指导价收取契税,90平以下为1%,90平以上为1.5%;增值税约为4.76%,持有证明2年可减免;个人所得税为1%,持有证明5年且为唯一住房可减免。以上是首套房情况,二套房面积90平以下契税仍为1%,90平以上为2%,其他情况相同;三套房及以上契税按照3%收取。
大税指的是增值税,计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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二手房交易中的税务问题及免税政策解析
在二手房交易中,涉及到的税务问题是一个重要的考量因素。其中,大税指的是房屋买卖中的契税,也称为营业税。契税是根据房屋的交易价格来计算的,买卖双方需要按照一定比例缴纳给税务部门。然而,根据相关政策规定,如果满足一定条件,二手房交易可以享受免大税的政策。具体而言,一些地区对首次购买住房、满足一定面积要求的二手房交易给予免大税的优惠政策。这意味着购房者在交易过程中可以减少一笔可观的税费负担。因此,了解免大税政策的含义以及如何符合相关条件,对于购房者来说是非常重要的。
结语:合理了解并利用免大税政策,对于二手房交易来说至关重要。大税是指契税,根据房屋交易价格计算,购房双方需按比例缴纳给税务部门。然而,部分地区对满足条件的二手房交易提供免大税的优惠政策。购房者应了解免大税政策的含义及符合条件的方式,以减轻税费负担。在二手房交易中,税务问题是重要考量因素,因此,充分了解相关政策对购房者至关重要。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法: 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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