房产分割纠纷的解决需要提供相关证据，法院会综合考虑多个因素来做出判断。对于婚后购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，通常会判决归一方所有，并由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。若房产证上有其他人的名字，法院通常不予处理，建议先协...查看全文

协议离婚后办理房产变更手续，需按房管部门要求办理。如一方不合作，可向法院起诉并申请强制执行。离婚后更名需凭身份证、离婚协议（需盖民政部门章）、离婚证、能证明共同财产的资料、房屋产权变更登记表、房产证等前往房产交易中心办理。如协议书...查看全文

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方？子女通过赠与方式把房屋过户给父母，费用标准如何？房子过户给未成年子女有哪些注意事项？如何将房子过户到其中一方名下？这篇文章主要介绍了以上问题的解答和相关法律依据。...查看全文

夫妻离婚时，分割房屋按揭时，由取得房屋的一方偿还剩余付款并向银行申请转按揭手续。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，如可能损害抵押权可提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

夫妻离婚时，分割按揭房屋的，由取得房屋的一方偿还剩余付款，向银行办理转按揭手续。抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响，但应通知抵押权人。抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让所得价款。价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债...查看全文

夫妻离婚有贷款的房产需要先付清银行贷款才能办理过户，离婚后按揭房过户需要办理离婚房产析产手续，包括办理离婚协议公证、转绘、免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。...查看全文

离婚后贷款的房子变更贷款人的方式： 1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、...查看全文

贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方，双方办理房屋登记并继续交按揭；按揭房过户给另一方，先还清贷款或向另一家银行申请转按揭；共有按揭房过户给第三人，还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。...查看全文

离婚房子过户的流程是：办理析产公证、办理转绘、办理免征契税申请并办理登记手续。离婚中一方出轨的判决取决于具体情况，可以通过调解或提起离婚诉讼，如调解无效则准予离婚。...查看全文

律师分析： 夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如40...查看全文

律师分析:夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比...查看全文

《民法典》第一千零六十五条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共有，约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系...查看全文

夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子。办理过户手续的程序包括产权调查、签订购房合同、核实销售价格、办理贷款手续、缴纳税费等。双方应凭过户手续领取房地产权...查看全文

律师分析： 夫妻在结婚后，使用住房公积金贷款买的房子是属于共同贷款和财产的，那么如果在还贷的过程中出现离婚的情况，如何变更公积金贷款？ 夫妻离婚后要变更公积金贷款的话，只要双方带上各自的身份证，以及离婚证或法院判决、加盖民政部门印...查看全文

律师分析:夫妻在结婚后，使用住房公积金贷款买的房子是属于共同贷款和财产的，那么如果在还贷的过程中出现离婚的情况，如何变更公积金贷款？夫妻离婚后要变更公积金贷款的话，只要双方带上各自的身份证，以及离婚证或法院判决、加...查看全文

法律分析： 夫妻共同房产离婚后变更为一方的，需要办理房产过户手续。过户时，对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。 法律依据 《中华人...查看全文

律师分析： 夫妻共同房产离婚后变更为一方需要办理房产的过户手续，房屋是一种分割就会失去原来价值的不动产，故此在离婚时，即使房屋属于共同财产，也不能对房屋进行分割，而是由一方拥有房屋的使用权，另一方获得资金，此后就可以办理房产的过户...查看全文

离婚后贷款房如何更名，提前还贷或通过贷款公司赎出房产证后办理过户；未还完贷款的房子可通过缔约定金合同确保交易完成，但房产证仍押在银行，需协商是否能加上新名字。...查看全文

夫妻离婚房屋过户涉及贷款时的办理流程和手续费。如果贷款已还清，需要提供离婚协议、离婚证等文件，并办理产权转移手续。如果贷款未还清，还需办理贷款权利人变更手续。手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。离婚后尽快办理过户以避免问题。...查看全文

贷款房离婚后如何更名，未还完贷款的房子是否可以过户。提前还贷或通过贷款公司赎出房产证，然后办理过户。无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人。离婚后房子抵押状态下，可订立缔约定金合同确保交易完成。贷款未还清情况下，房产证押在银行，不...查看全文