二手房买卖双方达成协议-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买卖双方未能达成协议，买方决定不购买，如何处理？

二手房买方毁约不买，卖方可解除合同并要求违约方承担责任，支付违约金和赔偿金。如果卖方拒绝解除合同，可以要求违约方继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第509、577、583条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违...查看全文

问二手房买卖协议

答

法律分析：二手房买卖协议的内容包括：二手房买卖协议双方身份信息、房屋位置及面积等基本情况、购房款、过户登记约定、违约责任、买卖双方签字、合同生效时间等方面。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九...查看全文

问二手房买卖协议需要夫妻双方签字吗

答

房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字，夫妻一方卖房签订的合同，有效。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院...查看全文

问二手房交易达成协议后，买方反悔，怎么办？

答

二手房交易签合同后买方后悔，可按合同违约处理。若合同明确约定违约责任，买方可要求卖方承担责任，通常为退房款及赔偿。如协商不成，买方可诉诸法院，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同并退款及赔偿损失。买卖合同特征包括财产转移、支付价款、...查看全文

问二手房买卖协议双方可以约定解约条款？

答

法律解析：二手房买卖合同可以约定解约条款。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问二手房买卖协议双方可以约定解约条款？

答

律师解答：二手房买卖合同可以约定解约条款。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问买卖二手房买卖双方都缴税吗

答

二手房买卖需缴纳契税、营业税、个税和印花税。契税根据房屋面积和购买情况收取，营业税根据出售时间收取，个税根据计税价格和持有时间收取，印花税对买卖双方各0.05%。购房者需自行缴纳印花税，个人销售或购买住房暂免印花税。...查看全文

问买卖二手房买卖双方都缴税吗

答

法律分析：二手房买卖双方都需要缴纳税费。1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;②对个人...查看全文

问买卖双方达成的协议是否包括中介费？

答

中介费是在买房、租房等行为中向客户提供代理服务的费用，一般为房屋成交价的1%至2%。如果房产中介公司提供了服务且无过错，即使买方反悔，仍需支付中介费。中介费应在签订合同时支付，最好与房款一起支付并保留收据，以便解决潜在纠纷。...查看全文

问避开中介，买卖双方能否直接达成协议？

答

买卖双方跳过中介私下成交，应支付中介费。近年来，房产中介行业迅猛发展，但“跳单”问题频发。是否“跳单”取决于中介机构的权限、提供的服务、委托人是否利用中介机构的信息，并是否存在恶意目的。...查看全文

问二手房买卖第三方垫资协议？

答

法律解析： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落...查看全文

问二手房买卖第三方垫资协议？

答

律师解答： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落...查看全文

问买卖二手房要签买卖协议吗？

答

律师解答：买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。【法律依...查看全文

问双方自愿达成协议

答

双方自愿协议离婚的主旨是确保离婚协议书包含必要的个人信息、自愿离婚原因、子女抚养权和抚养费约定、共同债务清偿协议以及夫妻共同财产的分割约定。...查看全文

问二手房贷款买卖协议？

答

法律解析： 1、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所...查看全文

问二手房贷款买卖协议？

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问二手房买卖协议纠纷？

答

律师解答： 1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同...查看全文

问二手房贷款买卖协议？

答

律师解答： 1、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所...查看全文

问二手房买卖协议范本

答

二手房买卖协议范本二手房买卖协议范本卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：...查看全文

问二手房买卖协议范本

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