房屋买卖合同的有效性不仅取决于公证，还要考虑意思表示真实性和是否违法。公证只是增加证据力的方式，可以通过其他方式证明双方真实意愿，如书面协议和过户手续。仅仅依靠公证判断合同有效性是不够的。...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，如双方知晓卖方无房产证却签订合同，欺诈、胁迫或乘人之危行为，以及恶意串通损害利益等。...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 房屋买卖是否影响租赁合同效力 房屋买卖不影响租赁...查看全文

购房合同公证有效，内容真实、合法，当事人有民事行为能力，双方签字或盖章即生效。公证加强合同效力。《民法典》规定合同自成立时生效，除法律另有规定或约定外，未办理批准手续不影响履行义务和相关条款效力。未履行义务可追责。合同变更、转让、...查看全文

买卖无房产证房屋时，房屋买卖合同自成立时生效，但未办理物权登记不影响合同效力；办理房产证需在所在地不动产登记机构，新房一般由开发商代办，买卖双方需携带相关证件办理过户手续，买方还需在房屋所在地登记申请。...查看全文

房屋买卖合同无效情形：无民事行为能力人参与、虚假意思表示、违反法律规定等。融资租赁合同无效情形：违法标的物、恶意串通、规避法律、违背公序良俗。...查看全文

没有房产证的房子买卖合同无效，存在风险。无法申请贷款、房子被用来还债、房主一房二卖、无法办理继承或赠与手续，以及无法获得拆迁补偿款等问题可能发生。...查看全文

房屋买卖合同依法成立，无需网签，仍然有效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗，该合同有效。...查看全文

如果房屋买卖发生在租赁合同有效期内，不会影响租赁合同的有效性。租赁合同会继续履行，但是出租人在出售前需要在合理时间内通知承租人，并且承租人有权享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

法律分析:房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:房屋买卖合同公证书的效力有:_x000D_ （一）工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；_x000D_ （二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的...查看全文

律师分析： 通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话，可以对合同进行公证。 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》 ...查看全文

法律解析： 通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话，可以对合同进行公证。 【法律依据】: 《中华人民共和国公证法》 ...查看全文

买卖合同不需要公证，但公证具有证据效力、使法律行为生效的效力和强制执行的效力；买卖合同的诉讼时效为两年，中断时效的情形需要符合法定要求；买卖合同纠纷案件的适用法律根据交易方式、交易习惯和其他相关证据来认定，预约合同也受法律保护。...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。一、租...查看全文

房屋买卖不会影响租赁合同的有效性。房东在出售房屋之前必须提前通知租客行使优先购买权，并在合理的期限内通知。如果租客不愿购买或在通知15天内未明确表示购买意向，房东可以将房屋出售给第三方，而租客仍需继续履行租房合同。...查看全文

合同是有效的，只要合同内容不违法，代表双方真实意思，并具备相应的民事行为能力。对于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律或合同另有规定，合同成立时即生效，无需物权登记。...查看全文

房屋买卖合同公证的效力是：（一）确保行为的真实性：确系行为人所为，确系本人真实意思的表示；（二）确保行为的合法性：保证行为不与任何法律规定相抵触；（三）使得行为的设立、变更或终止具有更强的证据力。 房屋买卖合同有公证效力吗 房屋买...查看全文

房屋买卖后，原有租赁合同仍然有效，房屋买卖交易不会对租赁关系产生影响。如果租赁合同存在不合理之处，当事人可以与对方协商修改条款，或者向法院申请撤销合同。租赁合同到期一般不会自动延续，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合...查看全文

房主未签字的房屋买卖合同是否有效，应根据实际情况和法律规定确定。根据《民法典》第143条和162条规定，只要代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为满足真实意思表示和不违法规定的条件，该合同是有效的。...查看全文