租客欠3000房租跑了，房东可与其协商撤诉；否则，法院将判决租客还款。承租人未支付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付；逾期不支付，房东可解除合同。...查看全文

协商解决纠纷优先于诉讼。口头合同可以视为有效合同，双方需要提供证据。建议先与房东协商退还押金，如无法解决再考虑诉讼。在租房合同中，押金条款应明确收取、退还和抵扣的规定，以避免纠纷。如因房东原因无法正常使用房屋，房东应立即全额退还押...查看全文

起诉是最直接的方法,但没有书面合同,需要收集其他证据来证明欠款的事实。起诉必须符合民事诉讼法规定,包括原告、被告、诉讼请求和事实、理由,以及属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的条件。如果没有租房合同拖欠房租,可以起诉...查看全文

房屋租赁违约金应根据双方协商确定，没有数额限制。守约方可请求增加违约金，如果约定的违约金低于实际损失；违约方可请求减少违约金，如果约定的违约金过高。《民法典》对房屋租赁违约金标准未作规定，双方约定认可即可。现行法律将违约金视为赔偿...查看全文

租赁合同不到期，房东不退押金是否可起诉？租房合同提前解除需承担违约责任与损失赔偿。押金退还取决于三个方面：合同约定、双方意合与法定规定。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可适当减少...查看全文

房租没到期，承租人有权继续居住，出租人提前解约需支付违约金或赔偿。二手房定价可由卖家自估、中介估价或银行估价，真实售价可能高于估价。租房没到期退还押金需根据双方协商或违约责任决定。...查看全文

租房提前退房是否能退剩余房租，视合同规定而定。如果合同规定不到期不能退，房租和押金一律不退，提前退房属于违约需承担责任。但如果合同未明确规定，提前退房不违反任何条款，房东不能扣除全部房租和押金。租房需注意选择安全环境、方便上班地点...查看全文

律师分析： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违...查看全文

合同未到期不交租金可搬走，但需承租人支付违约赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，解除权人可解除合同。如承租人无过错因出租人违约提前退租，不需赔偿，剩余房租全退。...查看全文

未经房东同意转租房屋将导致房东有权解除租赁合同。根据最高院的规定，如果房东在六个月内未提出异议，无法请求解除合同或认定转租合同无效。如果租客擅自转租导致后续承租人被房东收房，可要求租客赔偿，如对方不肯赔偿，建议寻求律师协助解决合同...查看全文

租户不按时交租金的处理方法包括：了解原因，协助制定还款计划；通过房地产管理机关调整租金；从租客遗产中扣除欠款；追究违约责任。租金逾期后可以要求支付违约金，但需合理；没有约定时，可要求赔偿实际损失。租金逾期后，出租人可发催告通知后解...查看全文

律师解答： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还...查看全文

在租房合同到期后，承租方是否可以退还押金？根据合同规定，如果当初签订合同时有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但如果合同...查看全文

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定...查看全文

二房东将房屋群租如果未经原房东同意的能解除租赁合同。承租人将租赁物转租给第三人，应当经出租人同意。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 二房东将房屋群租能否解除租赁合同 二房东将房屋群租...查看全文

房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。法律依据：《民法典》第...查看全文

根据民法典规定,房屋租赁合同一般是一式两份的,出租人和承租人各持一份。这意味着承租人无需将租赁合同交还给房东。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文

租客不交房租也不搬走可发出催告通知，若不搬出且不交租金，可向法院起诉。处理租房纠纷可通过协商、调解、仲裁或起诉。房屋租赁纠纷起诉时效为3年，根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效为3年，超过20年不予保护，特殊情况可延长。...查看全文