农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。
建设用地单位申请预审，应当提交下列材料：
建设项目用地预审申请表（该表由国土资源部统一规定）；
预审的申请报告，内容包括：拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；
需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。
探讨农用地转为建设用地的程序及影响
律师回答
摘要：农用地转为建设用地需办理农用地转用审批手续，包括预审申请和必要材料提交。预审材料包括申请表、项目基本情况、选址、用地规模和类型、补充耕地方案。审批项目还需提供项目建议书批复和可行性研究报告。若项目建议书批复与可行性研究报告合一，则只需提供可行性研究报告。
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农用地转为建设用地的程序与影响：法律法规、土地利用规划与可持续发展
农用地转为建设用地的程序与影响涉及重要的法律法规、土地利用规划以及可持续发展的问题。在程序方面，包括识别农用地、审批程序、补偿机制等。法律法规起到指导和规范作用，确保程序的合法性和公正性。影响方面，农用地转为建设用地可能导致农业生产减少、农民收入下降，同时也对生态环境产生不可逆转的影响。因此，土地利用规划和可持续发展的考虑变得尤为重要，以平衡经济发展和环境保护的关系，确保农地转用的可持续性和社会稳定。只有在法律法规的指导下，合理规划土地利用，才能实现农地转用的最佳效果，促进可持续发展。
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结语：农用地转为建设用地的审批程序涉及重要的法律法规和可持续发展问题。在程序方面，包括农用地识别、审批手续和补偿机制等。法律法规的指导和规范确保程序的合法性和公正性。农地转用可能影响农业生产和生态环境，因此土地利用规划和可持续发展的考虑尤为重要。只有在法律法规的指导下，合理规划土地利用，才能实现农地转用的最佳效果，促进可持续发展。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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