土地出让金按照什么规定收?

律师回答

律师解答:

1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文

土地出让金按照什么规定收2021?

律师解答: 土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准,一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。土地已经明确了实际成交价,且价格不低于所在级别基准地价平均标准,那么土地出让金的标准为...查看全文

温州土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 划拨土地转办出让按下列标准计收出让金 (一)住宅用地的土地出让金按契税计税价格的2%计收。 (二)商服、工业用地和其他经营性用地的土地出让金按出让土地与划拨土地市场评估价的差价收取。 【法律依据】: 《国有土地使用权...查看全文

温州土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 划拨土地转办出让按下列标准计收出让金 (一)住宅用地的土地出让金按契税计税价格的2%计收。 (二)商服、工业用地和其他经营性用地的土地出让金按出让土地与划拨土地市场评估价的差价收取。 【法律依据】: 《国有土地使用权...查看全文

划拨土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 通过行政划拨取得土地使用权的土地,在进行交易时,是需要缴纳出让金的。缴纳的标准如下:1、1990年5月19日之前划拨的土地,按照合同签订日期标定地价的30%收取;2、1990年5月19日(含)之后划拨的土地,按照合同签...查看全文

划拨土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 通过行政划拨取得土地使用权的土地,在进行交易时,是需要缴纳出让金的。缴纳的标准如下:1、1990年5月19日之前划拨的土地,按照合同签订日期标定地价的30%收取;2、1990年5月19日(含)之后划拨的土地,按照合同签...查看全文

集资房土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 土地出让金的收取标准 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准: 1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标...查看全文

法拍房土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文

还建房土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿...查看全文

楼房的土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文

商品房土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计...查看全文

商品房土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计...查看全文

房改房土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。 当年成本价:指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

还建房土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿...查看全文

法拍房土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文

法拍房土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%...查看全文

集资房土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 土地出让金的收取标准 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准: 1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标...查看全文

集资房土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 土地出让金的收取标准 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准: 1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标...查看全文

商业用地土地出让金按照什么规定收?

律师解答: 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计...查看全文

国有划拨土地出让金按照什么规定收?

法律解析: 划拨土地出让金计算方式: 1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均...查看全文