继承房产评估价格规定?

律师回答

法律解析:

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5。101以上至1000部分 2.5。1001以上至2000部分 1.5。2001以上至5000部分 0.8。5001以上至8000部分 0.4。8001以上至10000部分 0.2。10000以上部分 0.1。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税5605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十六条 继承权男女平等。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
继承房产评估价格规定?

法律解析: 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用据房(...查看全文

继承房产评估价格规定?

律师解答: 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用据房(...查看全文

继承房产评估价格标准?

律师分析: 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用据房(...查看全文

房地产价格评估规定概述

房地产价格评估的主旨是通过市场比较法,结合挂牌价格和实际成交价格,计算出房屋的科学合理市场参考价。评估基础包括基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。...查看全文

房产价格怎么评估

法律分析:房产价格评估如下:选定具有资质的房产评估机构、提供产权证明等资料;制定评估方案,向市建设局备案;实地勘察搜集资料,作出专业判断、出具房产市场价格的评估报告。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

房产价格如何评估

(一)看房龄房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年。(二)看户型市场上被大多数消费...查看全文

房产价格怎么评估?

律师分析: 当你的房子遇到征收时,能获得多少补偿与房屋的价值息息相关,而房屋的价值并不是征收方张张嘴就定了的,房屋价值的认定有着自己法定的流程,征收方没有权力私自更改。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条...查看全文

房产价格怎么评估

法律分析:当你的房子遇到征收时,能获得多少补偿与房屋的价值息息相关,而房屋的价值并不是征收方张张嘴就定了的,房屋价值的认定有着自己法定的流程,征收方没有权力私自更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与...查看全文

法院房产评估价格与市场价格?

律师分析: 法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的,评估公司根据你房子用途采用某种评估方法得到房子的价值,一般评估公司都采用市场法,就是按照市场实际交易案例(三个以上案例),根据各案例的不同进行修正,最终用算术平均数得出结果。...查看全文

房产评估的价格评估原则是什么?

国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 评估房产的价格时采用什么制度 国家实行房...查看全文

房地产价格的评估是怎么规定的

法律解析: 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文

房产价格的评估法律怎么规定的

房产价格的评估法律的规定是:房地产价格的评估是采取市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价,评估...查看全文

房地产价格的评估是怎么规定的?

律师分析: 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文

房产价格的评估法律怎么规定的

法律分析:房产价格的评估法律的规定是:房地产价格的评估是采取市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理...查看全文

房地产价格的评估是如何规定的?

律师分析: 房地产价格的评估规定如下: 房地产估价机构从事房地产估价活动,应当坚持独立、客观、公正的原则,执行房地产估价规范和标准。 房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产...查看全文

房地产价格的评估是如何规定的

法律分析:房地产价格的评估的规定是:房地产价格的评估应由专业人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法、综合分析影响房地产价格因素的基础上在特定时间最可能实现的合理价格作出的估计、推测与判断。...查看全文

房地产价格的评估是如何规定的

法律解析: 房地产价格的评估规定如下: 房地产估价机构从事房地产估价活动,应当坚持独立、客观、公正的原则,执行房地产估价规范和标准。 房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产...查看全文

房地产价格的评估是怎么规定的

法律解析: 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文

房地产价格的评估是怎么规定的

法律分析:房地产价格的评估的规定是:房地产价格的评估是采取市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的...查看全文

房产价格评估的法律规定是什么?

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 房产价格怎么评估 若需对房产的市场价格作出较为准确的评估,需要通过委托...查看全文

推荐律师

李坤

北京市-北京市-朝阳区

认证律师公司事务、公司事务

已服务169人次

热门法律问题