女孩子婚前买房婚后是个人财产吗

律师回答

婚前购买的房子婚后仍然属于个人财产,根据民法典的相关规定,对于一方婚前的财产属于夫妻一方的个人财产,夫妻一方的个人财产不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产的,仍属于夫妻一方的个人财产。但是如果对于个人财产的该房子,如果再婚后约定属于夫妻共同所有的,则该房子就会由个人财产转化为夫妻共同财产。
一、在认定婚前财产时应注意如下方面
知道哪些财产属于婚前个人财产,就能大致知道婚前个人财产怎样认定了,但是在判断是否是婚前个人财产时还需要注意一下几个方面:
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。
如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
二、婚前买的房离婚时如何分割
1、如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,离婚时另一方无权分割。婚前财产为夫妻一方的个人财产。不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。
如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。
2、如果夫妻一方把自己的婚前房产在婚后加上配偶名字的,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
女孩子婚前买房婚后是个人财产吗

女生婚前买的房子是个人财产,即使结婚也不会成为共同财产。...查看全文

女孩婚前买房属于个人财产吗

女生婚前买房,自己支付且产权属于自己,离婚后房子仍属于女方个人财产,无需分割。但如果夫妻共同还贷,女方需补偿另一方。...查看全文

女孩婚前买房属于个人财产吗?

女方婚前自己购买的房屋属于个人财产,离婚后也无需分割。但如果夫妻共同还贷,女方需赔偿另一方。...查看全文

婚后用婚前财产所买的房子是个人财产吗

法律分析:婚后用婚前财产所买的房子一般是个人财产,因为用婚前个人财产买房,可以视为只是婚前财产形式的一种变化,所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有,或者房产证上登记的是双方的名字的,...查看全文

婚后用婚前财产买的房子算个人财产吗

法律分析:婚后用婚前个人财产购买的房子一般不认定为婚前财产。因为结婚后,很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定该房产属于婚后财产。除非能证明用于购房的款项属于某一方的婚前个人财产的...查看全文

婚后用婚前财产买的房子算个人财产吗

法律解析: 婚后用婚前个人财产购买的房子一般不认定为婚前财产。因为结婚后,很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定该房产属于婚后财产。除非能证明用于购房的款项属于某一方的婚前个人财产的,该房...查看全文

婚后用婚前财产买的房子算个人财产吗

婚后用婚前个人财产购买的房子一般不认定为婚前财产。因为结婚后,很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定该房产属于婚后财产。除非能证明用于购房的款项属于某一方的婚前个人财产的,该房子才可以认定...查看全文

婚后用婚前财产买的房子算个人财产吗?

律师分析: 婚后用婚前个人财产购买的房子一般不认定为婚前财产。因为结婚后,很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定该房产属于婚后财产。除非能证明用于购房的款项属于某一方的婚前个人财产的,该房...查看全文

婚后用婚前财产买的房子算个人财产吗

法律解析: 婚后用婚前个人财产购买的房子一般不认定为婚前财产。因为结婚后,很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定该房产属于婚后财产。除非能证明用于购房的款项属于某一方的婚前个人财产的,该房...查看全文

婚前财产婚后买房算个人财产吗

法律分析: 用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产,但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。 夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分...查看全文

婚姻前买的房子是个人财产吗

夫妻婚后财产归属问题,房产只和登记人有关,未还贷款属个人负债,共同还贷应由产权登记方补偿,个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、赠与、专用生活用品等。...查看全文

结婚之前买房子是个人财产吗

婚前购买属于个人财产,婚后共还贷则属于共同财产,夫妻共同所有工资、奖金、生产经营收益、知识产权的收益、继承或赠与财产,有平等处理权。...查看全文

婚前买房婚后还贷房子属于个人财产吗

法律分析: 婚前买房婚后以个人财产还贷房子属于个人财产。婚前个人出资首付购买房屋,婚后共同还贷,首付部分是婚前个人财产,婚后还贷以及还贷的额增值部分是夫妻共同财产。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财...查看全文

婚前房子婚后卖掉是个人财产吗?

婚前房子婚后卖掉后是属于个人财产,对于婚前财产的房子进行出售的,只是改变了财产的性质,并不能对抗财产的属性,所以是属于共同财产的,具体情况下可以根据实际的财产类型来进行认定处理。一、 婚前房...查看全文

婚前房子婚后卖掉是个人财产吗?

婚前房产婚后卖掉钱归谁,根据财产协议处理;婚前买的房子婚后加名字属于共同财产,需支付相关税费。婚姻关系存续期间所得的财产可由男女双方约定归各自所有或共同所有,否则适用法律规定。加名字程序可在还款后办理或先获得银行同意。若婚前房产加...查看全文

婚前房子婚后卖掉是个人财产吗?

婚前房子婚后卖掉后是属于个人财产,婚后卖掉变成货币,只不过是财产形式的转化,不改变婚前财产的性质。故不属于夫妻共同财产。婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形...查看全文

婚前个人买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子不算夫妻共同财产,属于个人婚前财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定。...查看全文

婚前买房子,婚后分割属于个人财产吗

婚前一方买房,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、夫妻个人贷款能不...查看全文

婚后用婚前财产买的房子算个人财产嘛?

律师解答: 婚后用婚前个人财产购买的房子一般不认定为婚前财产。因为结婚后,很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定该房产属于婚后财产。除非能证明用于购房的款项属于某一方的婚前个人财产的,该房...查看全文

婚后用婚前财产所买的房子属于个人财产吗

法律分析:婚后用婚前财产所买的房子一般是个人财产,因为用婚前个人财产买房,可以视为只是婚前财产形式的一种变化,所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有,或者房产证上登记的是双方的名字的,...查看全文