婚前购买的房子婚后仍然属于个人财产,根据民法典的相关规定,对于一方婚前的财产属于夫妻一方的个人财产,夫妻一方的个人财产不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产的,仍属于夫妻一方的个人财产。但是如果对于个人财产的该房子,如果再婚后约定属于夫妻共同所有的,则该房子就会由个人财产转化为夫妻共同财产。
一、在认定婚前财产时应注意如下方面
知道哪些财产属于婚前个人财产,就能大致知道婚前个人财产怎样认定了,但是在判断是否是婚前个人财产时还需要注意一下几个方面:
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。
如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
二、婚前买的房离婚时如何分割
1、如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,离婚时另一方无权分割。婚前财产为夫妻一方的个人财产。不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。
如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。
2、如果夫妻一方把自己的婚前房产在婚后加上配偶名字的,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。