律师解答： 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税，其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同，但一般为1%至3%之间。例如，北京市的房...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，房屋所有权转移时应当缴纳房屋契税，其计算方法是根据房屋交易价格的比例来确定。不同省份和城市的房屋契税税率有所不同，但一般为1%至3%之间。例如，北京市的房...查看全文

计算房屋契税如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五...查看全文

契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税税率及计算方法如下： 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与...查看全文

契税征收标准：购买住宅面积在90平方米至144平方米的，税率减半为2%；面积在144平方米以上的按4%征收；购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产也按4%的税率征税。耕地占用税、农业税、牧业税的具体办法由国务院制定，海关税...查看全文

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条规定：契税的计税依据：(一)国有土地使用...查看全文

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。自２０１６年２...查看全文

法律分析：房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的...查看全文

商铺契税是指商业房产买卖的相关税费，包括新开发商铺和二手商铺买卖税费，买方需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税等，卖方需支付房地产交易手续费、印花税、个人所得税、营业税及附加税和土地出让金契税等。...查看全文

房屋契税的计算公式：房屋契税=房屋总价税率。契税税率的规定如下：一、买契税，按买价征收百分之六。二、典契税，按典价征收百分之三。三、赠与契税，按现值价格征收百分之六。 房屋契税怎么计算？ 房屋契税的计算：90平方以下契税为1%...查看全文

契税的算法，首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的套房子，要分两种情况来计算。（一）首套普通住宅契税的算法1、如果你购买的个人普通住宅是你的套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1...查看全文

法律分析:房屋契税计算如下:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:_x000...查看全文

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业...查看全文

苏州新房契税的计算方法包括家庭成员范围、房屋面积和税率。对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的房屋，减按1%的税率征收契税；对于面积在90平方米以上的房屋，减按1.5%的税率征收契税。...查看全文

大连新房契税计算：首套90平以下1%，90平以上1.5%；第二套90平以下1%，90平以上2%；三套及以上普通住宅3%，非普通住宅4%；非住宅4%。注意：144平以上、容积率小于1.0、总房款大于300万，满足任一条件即为非普通住...查看全文

本文介绍了房产契税的计算方法和不同情况下的应纳税额计算公式,并说明了不同省市的契税政策调整情况。根据文章,个人购买首套普通住宅可以享受契税减半征收,而商业用房和单价超过9324元/平米的房子则需要缴纳3%的契税。此外,对于个人销售...查看全文

《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税法》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。...查看全文

如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%;90至144平方，契税税率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算，那...查看全文

(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据 税率二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准...查看全文

现行契税政策对个人购买住房实行差别化税率。购买90平方米以下的普通住房，契税为1%；购买90-144平方米的普通住房，契税为2%；购买144平方米以上的普通住房，契税为4%。非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产征税率为4%...查看全文