律师分析:
没有房产证的房屋,如果权属有争议的,利害关系人可以向人民法院起诉申请确权。只有确权了才能起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
律师分析:
没有房产证的房屋,如果权属有争议的,利害关系人可以向人民法院起诉申请确权。只有确权了才能起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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房产证与法院管辖:没有房产证的房屋应由房屋所在地的人民法院管辖,部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院,根据合同中约定的法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条和第三十四条。...查看全文
没有房产证的房子不能买,风险极大。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关内容规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记...查看全文
法律解析: 在房地产交易市场上,只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证(永久没有房产证)的房子,这类是不可以进行买卖的。另一类则是房产证还没得办理,要等开发商安排办理房产证(暂时没有房产证)的房子。这类是可...查看全文
律师分析: 在房地产交易市场上,只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证(永久没有房产证)的房子,这类是不可以进行买卖的。另一类则是房产证还没得办理,要等开发商安排办理房产证(暂时没有房产证)的房子。这类是可...查看全文
法律解析: 在房地产交易市场上,只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证(永久没有房产证)的房子,这类是不可以进行买卖的。另一类则是房产证还没得办理,要等开发商安排办理房产证(暂时没有房产证)的房子。这类是可...查看全文
律师解答: 向购房者交付房产证是开发商交付房屋后仍应履行的义务,若购房者在收房后60日内未取得房产证,开发商的行为就已经构成了违约,购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第三十四条...查看全文
法律解析: 向购房者交付房产证是开发商交付房屋后仍应履行的义务,若购房者在收房后60日内未取得房产证,开发商的行为就已经构成了违约,购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第三十四条...查看全文
律师分析: 向购房者交付房产证是开发商交付房屋后仍应履行的义务,若购房者在收房后60日内未取得房产证,开发商的行为就已经构成了违约,购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第三十四条...查看全文
法律解析: 向购房者交付房产证是开发商交付房屋后仍应履行的义务,若购房者在收房后60日内未取得房产证,开发商的行为就已经构成了违约,购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第三十四条...查看全文
法律分析:没有房产证的房子不能买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因为一旦买入该类房屋,是无法进行不动产登记的,无法证明房屋归购买人所有,自身权益可能得不到保障。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
没有产权证书的房地产不允许交易。由于规定,房地产销售以所有权转让登记为准,没有产权证书的房地产不能转让,国家不保护不转让的房地产交易。其次,建议不要买这种房子,因为没有产权证就不能贷款,不能过户,不能公证,签订的协议无效。国家实行...查看全文
有房产证没有土地证的房子不能购买交易。房产交易过户时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。一、共有房产过户到一人名下共有房产过户到一人...查看全文
律师分析: 经过有关部门许可后可以。 1、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工拥有不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持...查看全文
没有产权的房子,那么子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:1、只拥有使用权的房屋,能否继承主要看政策规定。2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用...查看全文
法律分析:房屋公证的必要条件之一就是房屋产权证明,所以没有产权的房子是不能公证的。没有房产证,就不知道房屋产权是属于谁的,无法公证。房屋产权证如果是遗失的,应当尽快到原发证机关申请补领新证,要提交申请书和遗失声明报告,机关...查看全文
律师分析: 房屋公证的必要条件之一就是房屋产权证明,所以没有产权的房子是不能公证的。没有房产证,就不知道房屋产权是属于谁的,无法公证。房屋产权证如果是遗失的,应当尽快到原发证机关申请补领新证,要提交申请书和遗失声明报告,机关审核通...查看全文
房屋公证的必要条件之一就是房屋产权证明,所以没有产权的房子是不能公证的。没有房产证,就不知道房屋产权是属于谁的,无法公证。房屋产权证如果是遗失的,应当尽快到原发证机关申请补领新证,要提交申请书和遗失声明报告,机关审核通过后补发新证...查看全文
房屋公证的必要条件之一就是房屋产权证明,所以没有产权的房子是不能公证的。没有房产证,就不知道房屋产权是属于谁的,无法公证。房屋产权证如果是遗失的,应当尽快到原发证机关申请补领新证,要提交申请书和遗失声明报告,机关审核通过后补发新证...查看全文
法律解析: 房屋公证的必要条件之一就是房屋产权证明,所以没有产权的房子是不能公证的。没有房产证,就不知道房屋产权是属于谁的,无法公证。房屋产权证如果是遗失的,应当尽快到原发证机关申请补领新证,要提交申请书和遗失声明报告,机关审核通...查看全文
房产证未下来的房屋不能买卖,法律禁止转让。购房者没有房产证将失去多项权利,无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,无法获得拆迁补偿,无法设定抵押权、典权等他项权利,面临被强制拆除或拍卖的风险,购房者无法获得贷款或承担其他民事责...查看全文
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