夫妻离婚时，房产分割的处理方法如下：
1.夫妻一方婚前购买的房屋，并已付清全部房款，属于该方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于该方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
3.由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，且房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
4.夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋（包括贷款），属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
婚后买房该怎么分配，婚后财产按什么分配原则
律师回答
摘要：夫妻离婚时，房产分割需根据房屋的购买方和付款情况确定。婚前购买且付清全部房款的属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割；婚后个人婚前财产购买的房屋也属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割；婚前承租婚后共同购买的房屋，登记在一方名下应认定为共同财产；双方共同购买的房屋属于共同财产，离婚时一般均等分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产：_x000D_（一）一方的婚前财产；_x000D_（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；_x000D_（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；_x000D_（四）一方专用的生活用品；_x000D_（五）其他应当归一方的财产。_x000D_第一千零六十四条_x000D_夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。_x000D_夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。_x000D_第一千零六十五条_x000D_男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条_x000D_、第一千零六十三条_x000D_的规定。_x000D_夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。_x000D_夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。_x000D_第一千零六十六条_x000D_婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：_x000D_（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；_x000D_（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
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