房租合同到期不退押金如何办-法律问答|晖律网

房租合同到期不退押金的，首先要看是否自己对租赁物造成了损害，对租赁物造成损害的，房东有权扣留押金抵扣损失。如果没有损害的，可以向法院起诉要求房东退还押金。
一、公寓押金不退可以报警吗
公寓不退押金当然可以选择报警，但是警察只能调解你们双方当事人的矛盾，如果调解无效就只能去法院起诉。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额，房东不退押金就属于违约。
二、退房押金不退怎么处理
退房押金不退的处理方式如下：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。
三、租房押金纠纷的处理方式如下：
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；
3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的；
4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
四、押金不退的起诉方式如下：
1、当事人可以写起诉状，去当地的法院进行起诉；
2、写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知是否立案；
3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理，并进行调解或判决；
4、任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决；
5、对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。
总之，退房不退押金可以要求对方退回押金，如不退回，可以向法院起诉。租赁合同不是对方不退回押金的理由，只要有押金条就可以。如果租期内，无正当理由退租，属于违约，押金可以不退还的，如果没有违约，可以去法院起诉。
五、不交水电费不要押金就跑
房东可以拿押金抵扣未交的水电费，这种情况不退还押金属于合法情形，因为是当事人先违约，在当事人违约的情况下，应该支付相应的违约金。如果押金不能抵扣水电费，数额不够，房东也可以通过起诉等方式，实现自己的权益。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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