房子遗产继承要交多少钱

律师回答
摘要:房子遗产继承要交的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费和房地产继承过户登记费。 房产继承纠纷的诉讼时效一般为三年。 父母的房子遗产继承没有时间限制。 过户流程需要注意合同条款、违约条款的写明,签合同时需要相关当事人在场签字。 房产过户申请材料需提交给房产局,缴纳税金后可获得房产证。 房子遗产继承费用、诉讼时效、过户流程等相关要点。
一、房子遗产继承要交多少钱
房子遗产继承要交的费用:
1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取,但是最低不得低于200元。
2.房地产价值评估费用。
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
100万元以下(含100万元):累进税率0.5%
101万元-1000万元:累进税率0.25%
1001万元-2000万元:累进税率0.15%
2001万元-5000万元:累进税率0.08%
5001万元-8000万元:累进税率0.04%
8001万元-10000万元:累进税率0.02%
10000万元以上:累进税率0.01%
3.房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。
二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长
房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。
根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、父母的房子遗产继承有时间限制吗
没有时间限制。
过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
延伸阅读
结语:根据上述情况,房子遗产继承需要支付的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费和房地产继承过户登记费。此外,房产继承纠纷的诉讼时效一般为三年,但有特殊情况可申请延长。对于父母的房子遗产继承,没有时间限制。过户流程需注意合同条款、违约条款的明确,签合同时需相关当事人在场签字,申请材料需准备齐全并按要求缴纳税金,最终可获得房产证。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

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