定金不可退还是定书不可信?

律师回答
摘要:定金与订金的区别在于:定金是合同履行前预付的一定比例的金钱或替代物,具有担保性质,违约方只退回原定金;而订金是主合同的一部分,违约方需支付损害赔偿金,不发生丧失或双倍返还预付款的后果。定金数额不超过主合同标的额的20%,而订金数额由当事人自由约定。
定金不退。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而订金在法律上是不明确的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。定金与订金的区别主要表现在四个方面:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
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定金退还之争:信用背书的法律边界
在定金退还之争中,信用背书的法律边界是一个复杂而重要的问题。根据法律规定,定金一般被视为买卖合同的一部分,旨在确保交易的履行。然而,是否可退还定金取决于具体的合同条款和相关法律规定。一般而言,如果买方违约,卖方有权保留定金作为赔偿。然而,如果卖方违约,买方通常有权要求定金的全额退还。这一问题的关键在于确定违约责任,并解释合同中的退还条款。法律边界的界定需要考虑合同的具体情况、当地法律和司法实践。因此,对于定金退还的争议,必须依靠专业的法律分析和解释,以确定信用背书的法律边界。
结语:定金与订金在法律上存在明显的区别。定金是为确保合同履行而预先支付的一部分款项,退还与否取决于违约责任的确定。而订金一般被视为预付款,仅作为损害赔偿金,不具备明显的担保性质。在定金退还的争议中,需要仔细考虑合同条款、相关法律和司法实践,以确保信用背书的法律边界的界定。专业的法律分析和解释将对此起到关键作用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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