1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
一、夫妻婚姻内有债务，如果离婚后该怎么判
（1）、适用法定财产制的夫妻，也就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有的，夫妻关系存续期间的债务亦应为夫妻共同债务，即使夫妻离婚，一方所借债务，应该夫妻共同偿还。（2）、适用夫妻约定财产所有制的夫妻，也就是夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务的偿还分两种情况，一种是第三人不知道该约定的，由夫妻双方共同偿还，一种是第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿，夫妻主张第三人知道该约定的，有夫妻一方负有举证责任，换句话说就是夫妻所欠债务不得对抗善意第三人。
二、老公或老婆其中一方借的钱，另一方要共同还钱吗
我国法律规定夫妻在婚姻关系存续期间夫或妻一方对外所借的债务，该笔债务应当按照夫妻共同债务由夫妻共同承担，也就是说夫妻双方都要共同还钱。但是，在下列情形之一的属于借款人夫或妻个人债务，由夫或妻一方承担：(1)夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务;(2)夫妻一方能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,并且第三人知道该约定的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚前房产卖房时需要配偶签字吗
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律师分析： 1、如果该房产确系 男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事...查看全文
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律师分析:当事人如果是已婚身份，卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本，结婚证，房产证，到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有，房管部门不会知道该住房两位...查看全文
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丁伟
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