卖方希望房子能卖个好价，买房当然想用最低的价格买到心仪的房。现实当中，要想达到两者的平衡点不容易，有很多二手房在交易中即使已经进行了网签但仍有反悔的情况出现。那么在双方交易已经进行了网签，现在想终止交易，网签是否能撤销呢?
一、二手房网签是什么?
二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理最终产权的依据。
二、二手房网签可以撤销吗?
申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。
一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。
三、交易中止，网签不撤销有何隐患?
房屋交易过程中，如果符合条件一定要撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先的约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。
对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续;对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
四、如何撤销网签?
(1)当事双方填写注销申请：
(2)所需材料：
①《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
②当事人双方身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
所以，二手房交易中，如果买卖双方反悔，是可以撤销网签的，按照程序办理即可。
二手房网签撤销功能：探讨是否可行
律师回答
摘要：二手房交易中，如果买卖双方反悔，可以撤销网签。双方需填写注销申请表，并提供相关材料，经双方协商同意后，通过服务窗口注销网签信息。撤销网签可以避免交易中止带来的隐患，如无法办理过户手续或按揭贷款手续。
延伸阅读
结语：在二手房交易中，买卖双方往往追求自身利益的最大化，但要达到双方的平衡点并不容易。尽管在网签完成后，存在一些反悔的情况，但是否能撤销网签呢？根据实际情况来看，如果在网签表格中勾选了注销条件并得到双方认可，那么双方将受到该条件的约束。一般情况下，撤销网签需要经过双方协商同意或通过法院起诉来解除。如果交易中止而不撤销网签，将会带来一些隐患，如无法办理过户手续或其他房屋的按揭贷款手续。所以，如果需要撤销网签，双方需要填写注销申请并提供相关材料，按照程序办理即可。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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