二手房网签能否撤销

律师回答
摘要:二手房网签能撤销的情形包括以下几点:一是信息输入错误,需要更正合同信息的,需提交错误内容和变更说明;买受人信息变更的,需提交户口本和身份证。二是违约纠纷,若法院裁定或判决需要终止合同的,需提供有效的裁定或判决证明。三是房屋质量问题,若有关部门认定需要终止合同的,需提供质量鉴定报告。四是贷款未经批准,无法继续履行合同并承担违约责任的,需提供有效证明。以上是二手房网签能撤销的主要情形。
二手房网签能撤销。主要有以下情形:
一、信息输入错误,买受人信息输入错误,需要更正合同信息的,在撤销或变更合同时应提交错误内容和变更说明;买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本和身份证;
二、违约纠纷买受人与买受人之间因违约发生纠纷,经法院裁定或判决需要终止合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
三、房屋质量有问题的,买受人购买的房屋因质量问题严重,经有关部门认定需要终止合同的,需要提交质量监督部门出具的质量鉴定报告才能变更合同;四、贷款未经批准,合同无法继续履行并承担违约责任的,需要终止合同的,需要提交有效证明。
延伸阅读
根据相关法律规定,一般情况下,二手房网签在成交前是可以撤销的。当买卖双方在签订网签后,如果出现特殊情况,例如房屋信息不真实、交易条件发生重大变化或双方协商一致等,可以通过书面协议或协商解除网签。然而,需要注意的是,在撤销网签前,双方应当充分了解相关法律风险,并遵循合同约定和法律程序。如果买卖双方无法达成一致,可以通过法律途径解决争议。因此,在签署二手房网签前,建议双方认真考虑各种情况,并咨询专业律师以确保自身权益。
结语:二手房网签可撤销,主要情形包括:一、信息输入错误,需提交变更说明;二、违约纠纷需提交有效裁定或判决;三、房屋质量问题需提交质量鉴定报告;四、贷款未批准需提交有效证明。根据法律规定,买卖双方可通过书面协议或协商解除网签,但需遵循合同约定和法律程序。如无法达成一致,可通过法律途径解决争议。建议在签署前咨询专业律师,以保障权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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