个人应该怎么样办理成都住房公积金贷款

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摘要:申请人向成都公积金中心委托的银行申请贷款,需提交住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明及其他可能影响还款能力的债权债务证明等文件。银行在受理审查后应及时报送成都公积金中心审批,审批通过后通知受托银行,受托银行再通知申请人办理贷款手续,并将借款合同等手续送成都公积金中心复核,最后核准后划拨委贷基金,由受托银行发放贷款。贷款资金应按照借款人支付购房款的名义或再交易住房贷款的要
申请人要向成都公积金中心委托的银行申请贷款,需要提交以下文件:

1. 申请人和配偶的住房公积金缴存证明;
2. 申请人和配偶的身份证明(包括居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),以及婚姻状况证明文件;
3. 家庭稳定经济收入证明以及其他可能影响还款能力的债权债务证明;
4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6. 成都公积金中心要求提供的其他资料。
对资料齐全的借款申请,受托银行应及时受理审查,并及时报送成都公积金中心。
成都公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知受托银行。
受托银行应按成都公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,并将借款合同等手续送成都公积金中心复核,成都公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到售房单位在银行开立的售房款专户;若系再交易住房贷款,须将贷款资金划转到成都公积金中心委托的住房交易中介机构在银行开立的专户,再按相关规定支付给售房人。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定,住房公积金贷款实行“审贷分离”制度,即住房公积金管理中心负责受理和审核住房公积金贷款申请,而经办银行负责具体发放贷款。

申请人应准备以下材料:
1. 身份证件及婚姻状况证明;
2. 购买住房的合同及发票;
3. 个人资产证明;
4. 工资收入证明;
5. 近半年的水电煤缴费单;
6. 贷款用途证明。

申请住房公积金贷款时,申请人应向住房公积金管理中心提出申请,并提交相关材料。住房公积金管理中心在收到申请后,对申请人资格、购买住房的合法性以及贷款用途等进行审核。审核通过后,申请人应与经办银行签订贷款合同,并按照合同约定的方式偿还贷款本金和利息。

住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策,贷款期限在5年(含)以下的,利率为基准利率的1.1倍;贷款期限在5年以上的,利率为基准利率的1.3倍。

需要注意的是,住房公积金贷款审批结果应在15个工作日之内通知申请人。如果申请人在15个工作日内未收到审批结果,可以登录住房公积金管理中心官方网站查询。
结语:申请人向成都公积金中心委托的银行申请贷款,需要提交一系列文件。资料齐全后,受托银行应及时受理审查,并及时报送成都公积金中心。成都公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知受托银行。受托银行应按成都公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,并将借款合同等手续送成都公积金中心复核,成都公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到售房单位在银行开立的售房款专户;若系再交易住房贷款,须将贷款资金划转到成都公积金中心委托的住房交易中介机构在银行开立的专户,再按相关规定支付给售房人。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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