国有产权转让的交易方式有几种

律师回答
摘要:产权交易的方式包括协议转让、拍卖和招投标。协议转让是通过洽谈、协商签订交易协议实现产权转让;拍卖是通过公开竞价将产权转让给最高应价者;招投标是通过公开竞争评选最优标者实现产权转让。这些方式各有优劣,协议转让在国有企业改制中较为流行,拍卖适用于以价格为唯一衡量标准的转让,而招投标更注重价格与非价格因素的平衡,提供公平竞争机会。
产权交易的方式是指产权交易双方为完成交易所采用的为法律法规允许的交易方式,如协议转让、竞价拍卖、招投标方式。
一、协议转让
协议转让是指产权的转让由交易双方通过洽谈、协商以签订交易协议,一方支付价款,另一方转移产权的交易方式。协议转让是这些年来产权转让最为流行的做法。根据国务院发展研究中心企业研究所组织的一项调研发现,在2004年以前的国有企业改制中,采取协议转让方式的比例高达90%。这种现象的产生有地方政府行为主导的原因,更主要是由于缺失有针对性地法律规范。
二、拍卖
拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。由于拍卖是以竞买人应价的高低为标准,若转让标的只以价格因素衡量,而不需要参考其他因素时,拍卖即为较佳的国有产权转让方式。容国公开竞价,将转让标的转让给最高应价者,实现收益的最大化。
三、招投标
招投标转让是指转让产权有多名受让意向者,转让标的物相对复杂,以公开竞争的形式,由评标委员会评出的最优标者成交的产权方式。招投标以一种更规则化和透明的方式考虑非价格因素,使转让人在价格因素与非价格因素之间取得一个比较好的平衡,也给竞标人一个公平透明的竞争机会。
延伸阅读
结语:产权交易的方式包括协议转让、拍卖和招投标。协议转让是通过洽谈、协商签订交易协议,一方支付价款,另一方转移产权的方式。拍卖是以公开竞价形式将产权转让给最高应价者。招投标是通过公开竞争,由评标委员会评选出最优标者成交的方式。这些方式在不同情况下有不同的适用性,可以实现产权交易的最大化效益和公平竞争。
法律依据
中华人民共和国企业国有资产法:第一章 总 则 第八条 国家建立健全与社会主义市场经济发展要求相适应的国有资产管理与监督体制,建立健全国有资产保值增值考核和责任追究制度,落实国有资产保值增值责任。
中华人民共和国企业国有资产法:第一章 总 则 第九条 国家建立健全国有资产基础管理制度。具体办法按照国务院的规定制定。
中华人民共和国企业国有资产法:第六章 国有资本经营预算 第六十二条 国有资本经营预算管理的具体办法和实施步骤,由国务院规定,报全国人民代表大会常务委员会备案。

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