父母房产留给子女是否征收契税？-法律问答|晖律网

摘要：本文讲述了法定继承人在继承土地、房屋权属时可以免交契税，但超出法定继承人的受遗赠人、遗赠扶养人等需要缴纳相应契税。同时，也提到了遗产继承的规则和顺序，以及死了遗产的继承方式。最后，指出非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属需要征收契税，而房产继承后再次出售需要缴纳个人所得税。

法定继承人通过继承方式获得土地、房屋权属时,可以免交契税。这包括被继承人的配偶、父母、子女或祖父母、外祖父母等法定继承人,但超出法定继承人范畴的受遗赠人、遗赠扶养人等情形仍需为受遗赠的房产缴纳相应契税。
一、后妈有权继承房产吗
父母的房产后母有继承权。
遗产继承的规则是：
1、有遗嘱、遗赠抚养协议的，遵照遗嘱、遗赠抚养协议执行；
2、没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。
法定继承的顺序为：
（1）配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。
其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。
其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
因此，后母作为配偶，属于第一顺序的法定继承人，拥有继承权。但是，有遗嘱、遗赠抚养协议的，遵照遗嘱、遗赠抚养协议执行。
二、死了遗产是由谁来继承
如果死者生前立有遗嘱或者遗赠抚养协议，遗嘱和遗赠抚养协议中的人有权继承遗产，如果没有立遗嘱和遗赠抚养协议，就按照法定继承继承，法定继承人有父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，其中父母、配偶、子女属于第一顺序继承人，祖父母、外祖父母、兄弟姐妹属于第二顺序继承人。
三、继承房屋交什么税，出售房屋缴纳税费
对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

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