法律分析： 同一房屋签订多份租赁合同的履行：按照法律规定顺位履行。第一顺位是最先租住的承租人，第二顺位是最先登记备案的承租人，第三顺位是最先订立房屋租赁合同的承租人。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应...查看全文

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中...查看全文

对一些工程项目应缴纳的营业税，合同性质不同适用的税目也不同，房屋租赁合同避税纳税人应综合分析自己的业务情况，利用税目不同这一税务筹划空间合理避税。如果两份合同都在房管局做备案了，是可以查到的，如果其中一个合同每月去房管...查看全文

签订房屋租赁合同需注意以下事项：1.仔细查看合同内容；2.明确房租包含项目及责任承担；3.明确租期、转租、付款等细节，并要求收据；4.约定合约终止情况。...查看全文

根据民法典的规定，如果房屋租赁合同没有履行或者约定不明确，当事人应承担违约责任。根据第577条和第584条，当一方不履行合同义务或者不按约定履行，导致对方遭受损失时，受损害方有权要求对方赔偿相应的损失。赔偿金额应当相当于因违约所造...查看全文

房屋租赁合同是指出租方和承租方之间达成的明确双方权利和义务的协议。作为房客,也应该知道自己的权利和义务。具体而言,房屋租赁合同应当包括出租人和承租人的姓名、地址、房屋的具体情况、房屋的产权和所有人、住房的目的、房屋租金及支付方式、...查看全文

房屋租赁合同主旨：房屋租赁合同内容包括当事人信息、房屋状况、租金支付方式、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和违约责任。...查看全文

签房屋租赁合同应当注意租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 房屋租赁合同怎么签签订房屋租赁合同的注意事项 订立房屋租赁合同注意事项有： 1.出租人...查看全文

租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商，已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。刚刚签了租房合同又不想租了，如果合同中有明确规定退房的，按规定执行；如果没有规定，可以与房东协商解决。退房时，如果房东延迟交付房屋或...查看全文

法律分析： 一方不履行房屋租赁合同的，另一方可依法向人民法院提请诉讼。起诉时应当向人民法院递交起诉状，其内容包括原告与被告的基本信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据、证人等。此外，应按照被告人数提出副本。 法律依据： 《民事诉...查看全文

房屋租赁合同需遵守法律规定，包括合同内容、双方信息、违约责任等。承租人有占有、使用权，租期届满原承租人优先续租。承租人应正当使用房屋、交租金，并在租期届满时返还房屋。禁止出租条件包括无所有权证、查封、共有人不同意、权属争议、违法建...查看全文

依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。根据《民法典》第五百零二条，如果合同需要办理批准手续，则应按规定办理。未办理手续不影响合同中的履行义务和相关条款的效力。如果一方未履行办理手续的义务，对方可以要求其承担责任。合...查看全文

租赁合同的主旨是：（一）确认合同主体是否符合民事行为的构成要件；（二）确定房屋是否符合法律法规的出租要求；（三）验证租赁合同内容的合法性，以防止违法犯罪活动；（四）确认是否进行了合法的登记备案。...查看全文

法律分析:房屋租赁期间承租人死亡的，租赁合同应该继续履行。法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限届满，租赁合同才会终止。法律依据:《...查看全文

租赁期内承租人去世，合同仍有效。法律规定，如承租人在租期内去世，与其共同居住或共同经营的人可按原合同继续租房。只有在租期结束时，合同才会终止。...查看全文

1.应按租金一次性缴纳印花税。      2.根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。  ...查看全文

有委托书就可以代签，并满足法律的规定才有法律效力，没有给予委托书原则上不能进行代签，若已经代签的需要当事人追认后才有效，不追认就无效。 与房东岳父代签的房屋租赁合同能否生效？ 如果合同房东是承认的，则合同生效，如果合同房东不承认，...查看全文

房屋租赁合同续签可重新签订包含双方信息、房屋概况、租赁期限、租金等条款的合同。租赁合同最长为20年，超过部分无效。转租需经出租人同意，承租人与次承租人签订新合同。转租需约定或出租人同意，未经同意可解除合同。...查看全文

律师分析： 在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根...查看全文

房屋租赁合同生效时间以约定为准，期限不超过20年；合同纠纷可约定管辖法院，也可由房屋所在地或被告居所地法院管辖；房屋租赁合同违约中介费不退，中介费应根据合理劳务确定，中介人促成合同成立需由当事人平均负担中介费和中介活动费用。...查看全文