依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》
第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
签订房屋租赁合同后如何生效？
律师回答
摘要：依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。根据《民法典》第五百零二条，如果合同需要办理批准手续，则应按规定办理。未办理手续不影响合同中的履行义务和相关条款的效力。如果一方未履行办理手续的义务，对方可以要求其承担责任。合同的变更、转让、解除等情况也适用类似规定。
延伸阅读
房屋租赁合同生效前后需要注意的事项
在签订房屋租赁合同后，为了确保合同的有效生效，您需要注意以下事项。首先，确保合同中的各项条款和条件得到明确的双方确认和理解。其次，核实合同中的房屋信息、租金、押金、租期等内容是否准确无误。同时，要留意合同中的附加条款，如维修责任、违约责任等，确保自己的权益得到保护。此外，要及时缴纳租金和押金，并保留相关的付款凭证。在合同生效后，要遵守合同约定的各项规定，包括履行租赁义务、维护房屋的安全和卫生等。如果发生纠纷或争议，及时与房东或中介进行沟通协商解决。总之，合同生效前后的注意事项将有助于确保您的租赁交易顺利进行并保护您的权益。
在签订房屋租赁合同后，为了确保合同的有效生效，您需要注意以下事项。首先，确保合同中的各项条款和条件得到明确的双方确认和理解。其次，核实合同中的房屋信息、租金、押金、租期等内容是否准确无误。同时，要留意合同中的附加条款，如维修责任、违约责任等，确保自己的权益得到保护。此外，要及时缴纳租金和押金，并保留相关的付款凭证。在合同生效后，要遵守合同约定的各项规定，包括履行租赁义务、维护房屋的安全和卫生等。如果发生纠纷或争议，及时与房东或中介进行沟通协商解决。总之，合同生效前后的注意事项将有助于确保您的租赁交易顺利进行并保护您的权益。
结语：合同生效前后的注意事项将有助于确保您的租赁交易顺利进行并保护您的权益。请确保合同条款清晰明确，并核实房屋信息、租金、押金、租期等内容的准确性。同时，遵守合同约定的各项规定，及时缴纳租金和押金，并保留付款凭证。如遇纠纷或争议，及时与房东或中介进行沟通协商解决。请谨记以上建议，以确保合同有效生效并维护您的合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签订房屋租赁合同后如何使合同生效？
租赁合同的主旨是：（一）确认合同主体是否符合民事行为的构成要件；（二）确定房屋是否符合法律法规的出租要求；（三）验证租赁合同内容的合法性，以防止违法犯罪活动；（四）确认是否进行了合法的登记备案。...查看全文
如何签订房屋租赁合同?
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中...查看全文
如何签订有效的房屋租赁合同？
房屋租赁合同需遵守法律规定，包括合同内容、双方信息、违约责任等。承租人有占有、使用权，租期届满原承租人优先续租。承租人应正当使用房屋、交租金，并在租期届满时返还房屋。禁止出租条件包括无所有权证、查封、共有人不同意、权属争议、违法建...查看全文
房屋租赁合同签订多久生效
房屋租赁合同生效时间以约定为准，期限不超过20年；合同纠纷可约定管辖法院，也可由房屋所在地或被告居所地法院管辖；房屋租赁合同违约中介费不退，中介费应根据合理劳务确定，中介人促成合同成立需由当事人平均负担中介费和中介活动费用。...查看全文
租赁房屋时如何签订合同？
签订房屋租赁合同需注意以下事项：1.仔细查看合同内容；2.明确房租包含项目及责任承担；3.明确租期、转租、付款等细节，并要求收据；4.约定合约终止情况。...查看全文
房屋租赁合同如何生效
房屋租赁合同如果是出租人和承租人依法订立的，算生效。依法成立的房屋租赁合同，一般自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的，则除外。 房屋租赁合同如何才能生效 房屋租赁合同具备下列要件的，才能生效，即合同当事人均具有相应的...查看全文
房屋租赁合同如何生效？
房屋租赁合同具备下列要件的，才能生效，即合同当事人均具有相应的民事行为能力；租赁房屋的表意真实；合同的内容合法、不违背公序良俗；并且当事人之间的权利义务公平合理。 如何才能修改房屋租赁合同 当事人协商一致就可以修改租赁合同。租赁合...查看全文
房屋租赁合同应该如何签订？
签房屋租赁合同应当注意租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 房屋租赁合同怎么签签订房屋租赁合同的注意事项 订立房屋租赁合同注意事项有： 1.出租人...查看全文
拥有房屋如何签订租赁合同
房屋租赁合同主旨：房屋租赁合同内容包括当事人信息、房屋状况、租金支付方式、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和违约责任。...查看全文
如何签订长期房屋租赁合同
房屋租赁合同是指出租方和承租方之间达成的明确双方权利和义务的协议。作为房客,也应该知道自己的权利和义务。具体而言,房屋租赁合同应当包括出租人和承租人的姓名、地址、房屋的具体情况、房屋的产权和所有人、住房的目的、房屋租金及支付方式、...查看全文
房屋租赁合同如何才生效
房屋租赁合同只要出于双方当事人真实的意思表示，达成一致意见，且没有法定无效的情形，经双方当事人签字或者盖章后就会生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合...查看全文
房屋租赁合同要如何生效
房屋租赁合同的生效要件是：合同当事人均具有相应的民事行为能力；租赁房屋的表意真实；合同的内容合法、不违背公序良俗；并且当事人之间的权利义务公平合理。一、房屋签合同没有身份证复印件是有效的吗签房屋合同，但没有...查看全文
抵押后签订房屋租赁合同有效吗
法律分析:抵押后签订房屋租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人...查看全文
签订租赁合同后，何时合同才能生效？
签订租赁合同自双方当事人签订合同之日起开始生效，但是，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，自办理登记备案手续起才会生效。依法成立的合同，自成立时生效；依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定...查看全文
签订租赁合同后何时合同才能生效
自签订租赁合同之日起生效，但若双方约定需办理登记备案手续，则须等手续办理完毕方始生效。依法成立的合同自成立时生效；若根据法律、行政法规规定需获得批准等手续，则应按规定办理。...查看全文
房屋租赁合同如何才能生效
1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、当事人订立合同的意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文
房屋租赁合同要如何才生效
法律分析：房屋租赁合同生效的时间是租赁关系当事人之间关于租赁的权利义务达成一致意见，并签字确认后就发生效力。但是如果合同有违法违规或违背公序良俗，或者有其他法律规定的无效事由，合同自始无效。法律依据：...查看全文
房屋租赁合同何时生效
法律解析： 房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六...查看全文
何时生效房屋租赁合同？
房屋租赁合同一般从签订之日起生效，但如果双方约定了生效时间，则从约定时间开始生效。根据法律规定，民事法律行为可以附加期限，但有些行为不得附加期限。附加生效期限的行为在期限届满时生效，附加终止期限的行为在期限届满时失效。...查看全文
房屋租赁合同何时生效？
律师分析： 房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六...查看全文
推荐律师
侯懿珊
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务51人次
热门法律问题
