抵押后签订的租赁合同有效。抵押后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以执行，但在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权优先受偿。...查看全文

口头房屋租赁合同是合法的合同形式，根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件时，一般是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的...查看全文

律师分析： 根据我国的法律规定，如果抵押权设立时，该抵押房屋已经签订了租赁合同，并且租户已经实际占用的抵押房产的，无论设立多少抵押权，都不可以对抗租户的租赁关系。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立...查看全文

法律分析:根据我国的法律规定，如果抵押权设立时，该抵押房屋已经签订了租赁合同，并且租户已经实际占用的抵押房产的，无论设立多少抵押权，都不可以对抗租户的租赁关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:抵押前签订的租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民...查看全文

房屋抵押后租赁合同满足下列条件是有效的：租赁合同双方具有相应的民事行为能力；租赁合同双方意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋抵押后租赁，不会影响抵押的效力。 房屋抵押后签的租赁合同是否有效 ...查看全文

房屋抵押后的租赁合同需满足以下条件才有效：双方必须具备合法行为能力；双方必须真实表达意愿；合同内容需符合法律法规和公共道德；还需满足其他法定有效条件。房屋抵押不会影响租赁合同的效力。...查看全文

已抵押房屋可租赁，租赁合同有效。抵押权实现前，租赁合同对受让人有效；抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。未告知抵押情况的抵押人需赔偿租户损失；已告知的，租户自行承担损失。...查看全文

法律分析:已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等...查看全文

法律分析：1、房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： ...查看全文

抵押后签订的房屋租赁合同有效，但抵押权实现后，租赁合同不具约束力。未告知抵押的出租物，抵押人需赔偿承租人损失；已告知抵押的，承租人自行承担损失。...查看全文

抵押后的租赁合同有效，但抵押权实现后对受让人不具约束力。抵押人未告知承租人财产已抵押，造成损失需赔偿；已告知则损失由承租人承担。民法典规定，具备条件的民事法律行为有效，依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具约束力，除非法律另有规...查看全文

在抵押房屋之前,租赁合同的签订不会影响房屋租赁合同的效力,在租赁期间,承租人仍然可以享有租赁权。根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,出租房屋后抵...查看全文

法律分析:房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，...查看全文

法律分析:已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

抵押后的租赁合同有效，租赁不影响抵押权人受偿。租赁物所有权变动也不影响合同效力，即使抵押权人行使抵押权，仍需继续履行租赁合同。...查看全文

法律分析： 　　1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 　　2、房屋抵押权存...查看全文

抵押权的存续期间是主债权诉讼期间。抵押权作为物权不因双方约定的抵押期限的届满而消灭，法院不因抵押期限的原因判决抵押人免除担保责任，超过诉讼时效的，抵押权人的权利不予保护。 抵押权的存续期间是多久呢 抵押权的存续期间是抵押权所担保的...查看全文

房屋抵押后，租赁合同仍有效，租客可以继续租房。在房屋抵押之前签订的租赁合同对租赁关系没有任何影响，原租约仍然有效。但是，在租房到期后，租赁合同对抵押房屋的权利人没有约束力。...查看全文

律师分析： 这种情况有两种可能：1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,允许转租，这样的话就有权利,并且有法律效益了；2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没有权利签字了,签字也是不受法律保护的。 【法律依据】：...查看全文