总结起来，二手房贷款年限主要取决于以下几种因素1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限3、贷款期限与...查看全文

二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房...查看全文

二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房...查看全文

具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合...查看全文

法律分析： 购买二手房需要贷款的，应具备以下条件： 1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。 2、具有还款意愿和还款能力。 3、收入稳定、信用状况良好。 4、可提供有效担保。 5、其他条件。 法律依据： 《中国银行个人二手住房...查看全文

购买二手房的流程包括看房、签贷款合同、评估、网上签约、审核、批贷、过户、放款、物业交割、领取房屋所有权证和抵押登记。二手房贷款政策要求借款人以所购的二手房作典当，可处理的房子类型包括商业房、经济适用房、资金价房改房、央产房、写字楼...查看全文

法律分析：购买二手房贷款：第一步先去工作单位申请开具工资证明加盖公章后，再去当地的中国银行打印个人征信证明等其他材料，第二步去向贷款银行申请贷款并提交相关的证明材料，银行受理审核通过后即可下发贷款。法律依据...查看全文

购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金...查看全文

一：二手房贷款计算方式：等额本金还款法月供计算方法:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应...查看全文

一、二手房贷款的年限是多久房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷;而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。不同的银行对二手房的贷款年限规定不同。二手房房龄和贷款年限之和不能超过3...查看全文

1、递交材料，提出申请。2、银行审批。3、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。一、个人独资企业怎么贷款个人独资企业要贷款的，应当向银行提出申请。投资者成立个人独资企业后，因发展原因要...查看全文

法律分析：购买二手房贷款：购买二手房进行个人住房贷款需要提供一些必要的材料向贷款银行进行申请，其中的材料包括个人或者是夫妻双方的征信证明，个人的在职单位开具的工资证明等材料。法律依据：《个人住房贷款...查看全文

二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房...查看全文

购买二手房需要经过一系列流程,包括准备材料、银行审核、确定贷款额度和期限、签订合同和发放贷款、缴纳首付款、每月还款、还清剩余贷款、评估、银行审批等步骤。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的...查看全文

卖房人欲出售未取得两证的房屋，但银行不会贷款，因为房子无法作为抵押品。建议考虑其他解决方案。...查看全文

二手房贷款的年限规定：1、二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。2、除此之外，还有以下因素影响贷款时间：土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，...查看全文

二手楼贷款期限不得超过20年，一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算...查看全文

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;二手房贷款年限...查看全文

法律分析： 一般情况下，二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，但是一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 法律依据： 《贷款通则》 第十一条 贷...查看全文

法律分析： 对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为： 1、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。 2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。 法律依据： ...查看全文