二手房按揭贷款的期限受到房龄、贷款年限、土地使用年限和贷款人还款能力等因素的限制。通常情况下，贷款期限与房龄密切相关，房龄越短，贷款期限越长。不同银行对贷款年限的规定也不尽相同，但大多数银行要求贷款年限小于土地使用年限，且借款人年...查看全文

法律分析： 一般情况下，二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，但是一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 法律依据： 《贷款通则》 第十一条 贷...查看全文

二手房贷款主要受房屋市场估值、房龄和申请人条件等因素影响，贷款额度一般为市场估值的60%左右。个人住房贷款长期限为30年，个人商业用房贷款长期限为10年，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。房屋过于老旧、房龄超过20年的二...查看全文

即使公民在购买二手房的时候，顺利的向银行申请了贷款，日后也是需要按照约定每月向银行还贷的。不过，为了保障银行方面的利益，我国对二手房贷款时间作出了要求，而不是任由当事人随意约定贷款时间的。那么二手房贷款时间有多长呢？以下是具体介绍...查看全文

法律分析:二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但是借款人无力还款的，也可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延长还款期限。法律依据:_x000D_ 《民法典》第六...查看全文

一、二手房贷款的年限是多久房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷;而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。不同的银行对二手房的贷款年限规定不同。二手房房龄和贷款年限之和不能超过3...查看全文

二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外，还有以下因素影响贷款时间：1、土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通常小于土地使用年...查看全文

一、二手房贷款的年限房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷;而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。不同的银行对二手房的贷款年限规定不同。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，...查看全文

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;二手房贷款年限...查看全文

本文介绍了二手房贷款的相关规定和注意事项。首先，二手房贷款的最长期限为土地使用的到期年限加上贷款年限不能超过30年，房龄不能超过15年，贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。其次，在二手房贷款流程中应注意评估价、竣工年代、贷...查看全文

二手房贷款年龄限制在18－60周岁之间，并且二手房贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。除了年龄条件外，贷款人还需有稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。贷款人有不低于房屋购买价格的20％自筹金。一、武...查看全文

二手房贷款条件及年限限制：贷款人年龄不超过65周岁，贷款期限不超过30年。贷款金额根据房产实际交易价格和评估价格的较低者确定。贷款人需具备完全民事行为能力、有效身份证明、清晰产权证明、稳定经济收入、按时还款能力、银行认可的担保和一...查看全文

1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60减去你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55减去你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及...查看全文

1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2.二手房的房龄不能超过15年。 3.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4.贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符...查看全文

本文介绍了房屋贷款的借款人年龄限制、贷款期限和还款能力要求以及不同贷款产品的利率和额度限制。此外，还提到了公积金贷款的贷款年纪限制和最高额度下调。...查看全文

二手房贷款一般需要25到30个工作日。一、二手房贷款办理所需时间如下：1、买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；2、签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；3...查看全文

二手房贷款年限一般是二十年。而且还是必须要满足二手房的贷款年限加上申请人的年龄不能超过七十周岁。现在大多数的银行在办理二手房贷款的业务的时候，做出了规定，二手房的贷款年限都是依据二手房的房龄加上贷款年限的和小于或者等于三十年来进行...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文