二手房贷款主要受房屋市场估值、房龄和申请人条件等因素影响，贷款额度一般为市场估值的60%左右。个人住房贷款长期限为30年，个人商业用房贷款长期限为10年，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。房屋过于老旧、房龄超过20年的二...查看全文

法律分析:二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但是借款人无力还款的，也可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延长还款期限。法律依据:_x000D_ 《民法典》第六...查看全文

1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60减去你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55减去你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及...查看全文

法律分析： 一般情况下，二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，但是一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 法律依据： 《贷款通则》 第十一条 贷...查看全文

二手房贷款的年限规定：1、二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。2、除此之外，还有以下因素影响贷款时间：土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，...查看全文

房地产按揭贷款是一种以购房者所购住房作抵押，并由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。根据不同银行的规定和审批流程，放款速度有所不同，通常需要半个月至一个月的时间。借贷人需满足贷款条件并提供完整手续。贷款手续较为繁琐，特别是...查看全文

二手房按揭贷款的期限受到房龄、贷款年限、土地使用年限和贷款人还款能力等因素的限制。通常情况下，贷款期限与房龄密切相关，房龄越短，贷款期限越长。不同银行对贷款年限的规定也不尽相同，但大多数银行要求贷款年限小于土地使用年限，且借款人年...查看全文

一、二手房贷款的年限房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷;而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。不同的银行对二手房的贷款年限规定不同。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，...查看全文

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;二手房贷款年限...查看全文

一、二手房贷款的年限是多久房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷;而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。不同的银行对二手房的贷款年限规定不同。二手房房龄和贷款年限之和不能超过3...查看全文

房屋产权年限和土地使用年限是购房者需要了解的两个重要概念，房屋产权是永久的，但土地使用年限相当于租用国家土地，一般为70年；不管是新房还是二手房，房屋产权年限不会改变，计算二手房的剩余年限需要查看土地证年份，再根据普通住宅的年限计...查看全文

15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：1)给予贷款的，由职工与银...查看全文

二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外，还有以下因素影响贷款时间：1、土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通常小于土地使用年...查看全文

本文介绍了二手房贷款的相关规定和注意事项。首先，二手房贷款的最长期限为土地使用的到期年限加上贷款年限不能超过30年，房龄不能超过15年，贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。其次，在二手房贷款流程中应注意评估价、竣工年代、贷...查看全文

申请二手房贷款审批时间最多15个工作日，但拨款需1-2个月。需准备多份申请表、证件、房屋交易合同、权属证书、票据、评估报告、担保证明等材料。买卖需注意房屋手续、产权、租赁情况、土地、规划、合法性、侵权、费用缴纳、中介公司和合同约定...查看全文

二手房贷款审批最多15个工作日，拨款需要一个月到两个月。办理住房贷款需要提供多份材料，注意房屋手续、产权、租赁、土地和市政规划等问题。同时，注意水电气暖费用、户口迁移、中介公司是否违规等问题。...查看全文

二手房公积金贷款利率：商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必...查看全文