环境因素土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格。比如小区的平面布局、设施、绿化甚至房屋的外观造型等，旧房都要打折扣。地区的居民结构、文化氛围、配...查看全文

1、地理位置地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;在地段等级高的地方本身土地成本就高，所以房屋的价格会更高。2、环境因素土地的...查看全文

本文介绍了二手房价格受多种因素影响，其中需求是关键因素之一，除此之外还有区域因素、房屋自身因素、市场因素和消费者心理因素等。这些因素都对二手房的价格产生影响。在二手房评估中，市场比较法是一种常用的方法，通过对在售房源和近期实际成交...查看全文

法律分析：二手房屋的价格起伏受诸多因素的影响，如：房屋户型的大小、房屋朝向、房屋所在区域是否交通便利、房屋所在周边环境、房屋与商业中心的距离、消费者的心理和预期等等。法律依据：《商品房销售管理办法》...查看全文

影响二手房屋价格的因素是： 1.区域地段以及周围配套； 2.品牌开发商开发的小区； 3.房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等； 4.周边主流户型的数量； 5.消费者心理因素。 二手房价格影响因素有哪些 二手房价格影响因素有：...查看全文

二手房价格影响因素有： 1.区域地段以及周围配套； 2.品牌开发商开发的小区； 3.房屋本身因素； 4.周边主流户型的数量； 5.消费者心理因素； 6.市场因素。 哪些因素影响二手房屋价格 影响二手房屋价格的因素是： 1.区域地段...查看全文

法律分析:影响二手房价格的因素有:_x000D_ 1、区位因素，包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等；_x000D_ 2、房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等；_x00...查看全文

影响二手房交易价格的因素有：1、区位因素，包括地段、交通条件、社区环境、配套设施等；2、房屋本身的因素，包括新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风照明等；3、市场因素，包括二手房市...查看全文

在对二手房进行评估时，市场比较法、收益法和成本法等评估方法会影响二手房价格。但位置、地段、房屋使用年限与小区管理及配套设施、房屋户型朝向、房屋内部装修程度及其他以及市场因素等也会对二手房价格产生影响。其中，位置、地段是最关键的影响...查看全文

1、区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等等。 2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局等等。 3、市场因素，主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。 4、心理...查看全文

1、收益率因素：根据传统的固定资产定价理论，在国债发行市场上，国债价格与收益率成反向关系，利率上升，国债价格下降，反之，利率下降，国债价格上升；在票面利率相同的情况下，国债的期限越长，其价格对利率变动的敏感度越高，但敏感度随着年限...查看全文

本文介绍了影响二手房评估的主要因素,包括区域因素和个别因素。其中区域因素包括基础设施、交通、人文环境等;个别因素包括房屋结构、朝向、面积、采光情况、已使用年限和保养情况等。购房人应该关注这些因素,以便在选房时购买到具有较高价值的房...查看全文

影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类...查看全文

(l)地段繁华程度。影响商业房地产价格的首要因素是所处地段的商业繁华程度，这育扶持信房地产所处的是哪一级商业中心区来确定。(2)交通条件。商业房地产估价时，要从两方面考虑交通条件：一是顾客方面，从现阶段一般情况来看，主...查看全文

法律分析:房产估价会受以下因素的影响:开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

律师分析： 房产估价会受以下因素的影响：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地...查看全文

法律解析： 房产估价会受以下因素的影响：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地...查看全文

法律解析： 影响因素：1、政策影响；2、楼座位置；3、开发商品牌；4、房屋自身因素。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二...查看全文

法律分析:影响房价的因素包括:开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x000D_...查看全文

房屋评估价受地段、交通、环境、配套设施、发展前景、污染等因素影响；房屋的新旧、楼层、朝向、户型、装修、燃气、物业、通风、景观等也会影响评估价。...查看全文