影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
一、无证房屋拆迁怎么赔偿？
房屋拆迁补偿一般包括两类：
①房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
房屋拆迁补偿方式分为两种：
①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
②补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
二、请问下房子买卖合同可以自己打印吗？
房地产买卖合同是可以自己打印的，但最好是工商局推荐的房地产买卖合同，这样也是具有法律效力的，但排除法律规定无效的情形。房地产买卖合同的主要内容：1、合同双方当事人。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
三、门面房物业费法律规定
根据我国法律规定，小区的门面房同样需要缴纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因为门面房也是在小区的内部，也接受物业的服务和管理，所以门面房也需要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
【本文关联的相关法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
有什么因素会影响评估价
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哪些因素会影响房价评估？
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哪些因素影响评估价
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评估标准与影响因素
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房产估价会受什么因素的影响呢
法律分析:房产估价会受以下因素的影响:开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
房产估价会受什么因素的影响呢
法律解析： 房产估价会受以下因素的影响：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地...查看全文
房产估价会受什么因素的影响呢？
律师分析： 房产估价会受以下因素的影响：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地...查看全文
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本文介绍了影响二手房评估的主要因素,包括区域因素和个别因素。其中区域因素包括基础设施、交通、人文环境等;个别因素包括房屋结构、朝向、面积、采光情况、已使用年限和保养情况等。购房人应该关注这些因素,以便在选房时购买到具有较高价值的房...查看全文
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本文介绍了商标价值的三个层次：商品质量、售后服务、知名度；商标设计的重要性。其中，商品质量和售后服务是决定商标价值的最基础层次，而知名度则影响着商标的价值。因此，要想商标有价值，必须保证商品质量和售后服务质量，并提高知名度。商标设...查看全文
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影响二手房房价的因素有哪些？
1、区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等等。 2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局等等。 3、市场因素，主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。 4、心理...查看全文
影响房价的因素包括哪些
法律分析:影响房价的因素包括:开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x000D_...查看全文
影响房价的因素包括哪些
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