房屋初始登记是什么意思?

律师回答

房屋初始登记是确权。需要注意以下问题:
1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后,开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办;
2、开发商不进行初始登记,应该承担违约责任;
3、如果合同中没有约定违约金的数额,或者损失的数额不好估计,可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有初始登记,不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记,取得了大产权证以后,购房者才能申请办理转移登记,领取个人的房屋所有权证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九条 【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋初始登记是什么意思?

房屋初始登记是确权,只能由开发商在房屋竣工后90日内向登记机关申报。开发商未进行初始登记,应承担违约责任。合同中若未约定违约金数额,可参照中国人民银行规定计算。无初始登记,购房者无法办理个人房屋所有权证,只有开发商取得大产权证后,...查看全文

请问房屋登记初始登记是什么意思

房屋初始登记的意思是房屋的第一次房屋登记。我国对不动产确立的是不动产登记制度,只有在登记机关办理了登记之后,所有人才能拥有房屋的物权,而房屋的初始登记是指房屋的所有人第一次去登记机关办理不动产登记,把房屋的信息登记在不动产登记簿上...查看全文

房屋初始登记什么意思

房屋初始登记是指所有人第一次去登记机关办理不动产登记,把房屋信息登记在不动产登记簿上。我国对不动产确立的是不动产登记制度,只有在登记机关办理了登记之后,所有人才能拥有房屋的物权。在办理了初始登记之后,房屋的所有人就取得了不动产物权...查看全文

房屋初始登记有什么意思

房屋初始登记又被称为首次登记,是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记,房屋所有权,建设用地使用权,地役权,抵押权,宅基地所有权,集体土地所有权,林地所有权,海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。《不动产登记暂行条例》第...查看全文

房产初始登记是什么意思

房屋初始登记又被称为首次登记,是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记,房屋所有权,建设用地使用权,地役权,抵押权,宅基地所有权,集体土地所有权,林地所有权,海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。《不动产登记暂行条例》第...查看全文

房屋所有权初始登记是什么

房屋所有权初始登记概念依据中华人民共和国建设部《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)的第三十条规定:”因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;...查看全文

怎么进行房屋初始登记

法律分析:进行房屋初始登记:一、申请:房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报,按规定要求填写申请表格,并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。二、收件。三、初审。...查看全文

怎么进行房屋初始登记

进行房屋初始登记: 一、申请:房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报,按规定要求填写申请表格,并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。 二、收件。 三、初审。 四、实地复核调查。 五、审查。 六、审批...查看全文

怎么进行房屋初始登记?

律师分析: 进行房屋初始登记: 一、申请:房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报,按规定要求填写申请表格,并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。 二、收件。 三、初审。 四、实地复核调查。 五、审查...查看全文

房屋产权登记的初始步骤是什么?

房产初始登记的程序分四步:申请、审核、公示、确认。申请人向登记机关提出申请,登记机关进行权属审核,公开征询异议,最后确认批准并颁发权属证书。...查看全文

如何进行房屋初始登记

房屋初始登记是指新住房申请人或原已取得所有权的申请人进行登记的过程。申请房屋初始登记的程序包括申报、收据、初审、实地复核调查、审核、审批和发证。申请人需提交土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、...查看全文

房屋权属登记是什么意思??

法律解析: 房屋权属登记是指房屋所有权人将自己的房屋产权登记在不动产登记机构中,以便公证权属关系、保障房产权利的合法性和真实性的重要手段。在房屋买卖、抵押、法律纠纷等情况下,均需要查看相关的房屋权属证明文件。在中国,房屋权属登记是...查看全文

房屋权属登记是什么意思?

律师分析: 房屋权属登记是指房屋所有权人将自己的房屋产权登记在不动产登记机构中,以便公证权属关系、保障房产权利的合法性和真实性的重要手段。在房屋买卖、抵押、法律纠纷等情况下,均需要查看相关的房屋权属证明文件。在中国,房屋权属登记是...查看全文

房屋权属登记是什么意思

房屋权属登记名词解释 房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。总登记是指县级以上人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内...查看全文

房屋抵押登记是什么意思

房屋抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注...查看全文

房屋抵押登记是什么意思

律师分析:房屋抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;...查看全文

房屋预告登记是什么意思

法律分析:一、房屋预告登记是哪些意思1、房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中,进行房屋预告登记可...查看全文

房屋权属登记是什么意思

房屋权属登记是指依法将房屋权利和其他相关事项记录在房屋登记簿上的行为,以公示不动产物权变动。我国实行统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭都需要进行合法登记才能生效,房屋所有权的转移以登记为准。...查看全文

房屋权属登记是什么意思??

法律解析: 房屋权属登记是指房屋所有权人将自己的房屋产权登记在不动产登记机构中,以便公证权属关系、保障房产权利的合法性和真实性的重要手段。在房屋买卖、抵押、法律纠纷等情况下,均需要查看相关的房屋权属证明文件。在中国,房屋权属登记是...查看全文

房屋权属登记是什么意思??

律师解答: 房屋权属登记是指房屋所有权人将自己的房屋产权登记在不动产登记机构中,以便公证权属关系、保障房产权利的合法性和真实性的重要手段。在房屋买卖、抵押、法律纠纷等情况下,均需要查看相关的房屋权属证明文件。在中国,房屋权属登记是...查看全文