房屋初始登记是指新住房申请人或原已取得所有权的申请人进行登记的过程。房屋初始登记的程序是什么？一、申请：房屋所有人（单位）必须到房地产交易监督所申报，按要求填写申请表，并按规定提交不动产登记确认的有关文件。（2）收据：
1。公房登记确认证书：提交土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、基本建设计划书等。房地产权属统一管理证明：
房屋权属证明、交接协议、统一管理文件；统一管理单位无房地产权属证明的，提交初始房地产房源证明和申请材料（具体要求另行说明）按本所《不动产统一管理登记确认规定》执行。三是初审：对于提交的文件，工作人员要认真检查文件是否齐全，有无涂改，表格是否按规定填写，有无空项。经审核，证件齐全、合格的，应及时办理户口登记，并向申请人出具《房地产证交付回执》，并安排现场复核时间。不符合条件的申请人应及时出具《房屋登记权利确认书缺失通知书》或《房屋登记权利确认申请材料驳回通知书》，并在证件提交齐全后申请登记。四是实地复核调查：实地人员会同测绘队工作人员，对申请登记的房屋、占地逐一进行现场核实，认真调查邻居意见，确保不存在纠纷。实地调查结束后，及时绘制图表，完善资料，认真填写调查意见，并及时移交科长审核。5审核：科长对移交的申请文件、材料进行全面审核，审核合格后在科长审核栏签署意见。6审批：由主任或分管主任最终审核签字。7证书书写：如果证书被批准，办公室应将其转发给证书科。8发证：发证时严格执行收费标准。核对《房屋所有权证》中的每一项内容，杜绝任何差错。
如何进行房屋初始登记
律师回答
摘要：房屋初始登记是指新住房申请人或原已取得所有权的申请人进行登记的过程。申请房屋初始登记的程序包括申报、收据、初审、实地复核调查、审核、审批和发证。申请人需提交土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、基本建设计划书等文件,以及房屋权属证明、交接协议、统一管理文件等。工作人员会对提交的文件进行审核,确保证件齐全、合格。如果证书被批准,办公室将转发给证书科,并严格执行收费
延伸阅读
根据我国《房屋登记办法》的规定，房屋初始登记需要提交以下文件：
1. 土地权属证书：这是房屋所有权的法律证明，由房屋所在地政府颁发。
2. 房屋所有权证：这是房屋所有权的证明文件，由房屋所在地政府颁发。
3. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方签订的合同，是房屋所有权转移的法律依据。
4. 房屋交付使用证明：这是房屋已经交付使用，并且符合相关法律法规要求的证明。
5. 房屋价值评估报告：这是对房屋价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。
6. 房屋平面图：这是房屋的平面设计图，用于办理房屋权属登记手续。
7. 房屋影像资料：这是房屋及其附属设施的影像资料，用于办理房屋权属登记手续。
8. 其他有关文件：根据房屋登记的具体情况，可能还需要提交其他有关文件。
如果买卖双方无争议，则以上文件均为房屋初始登记所必需提交的材料。如果双方存在争议，则需要通过法律程序解决。
1. 土地权属证书：这是房屋所有权的法律证明，由房屋所在地政府颁发。
2. 房屋所有权证：这是房屋所有权的证明文件，由房屋所在地政府颁发。
3. 房屋买卖合同：这是房屋买卖双方签订的合同，是房屋所有权转移的法律依据。
4. 房屋交付使用证明：这是房屋已经交付使用，并且符合相关法律法规要求的证明。
5. 房屋价值评估报告：这是对房屋价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。
6. 房屋平面图：这是房屋的平面设计图，用于办理房屋权属登记手续。
7. 房屋影像资料：这是房屋及其附属设施的影像资料，用于办理房屋权属登记手续。
8. 其他有关文件：根据房屋登记的具体情况，可能还需要提交其他有关文件。
如果买卖双方无争议，则以上文件均为房屋初始登记所必需提交的材料。如果双方存在争议，则需要通过法律程序解决。
结语：房屋初始登记的程序包括申请、初审、实地复核调查、审核和审批。申请人需提交相关文件和证明，经过审核和实地复核后，最终由主任或分管主任审核签字，并由办公室发证。整个过程需严格执行收费标准。
法律依据
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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