1、须租赁物有修缮的必要。是指租赁物发生毁损等情事，如不修缮则不能继续对租赁物进行使用、收益。基于出租人负有保持租赁物在租赁期间符合约定用途的义务，出租人应当定期对出租物进行检查维修，保护房屋和设备的完好，保障承租人的居住安全和正...查看全文

租赁房屋修缮责任的承担 租赁房屋期间，出租人不履行房屋维修义务，承租人可拒付租金。但需注意同时履行抗辩权的条件：债务届清偿期且基于同一合同。出租人不能因此要求返还已交付的房屋。承租人支付维修费用后要求返还费用，拒绝返还房屋是不适当...查看全文

一、房屋租赁修缮费用谁来出      1、房屋租赁修缮费用一般由出租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租...查看全文

房屋租赁修缮费用由出租人承担，但若因承租人过错导致维修，则出租人不负责维修义务。房屋维修合同应注意保修基金写入合同、确保修义务和责任、装修质量责任认定以及维修项目重新验收并延长保修期。...查看全文

房屋修缮责任分配：房屋所有人承担维修责任，租赁双方约定租赁房屋维修责任，受托人承担委托管理房屋维修责任，代管人承担代管房屋维修责任，使用单位承担保管自修公产房屋维修责任，保修期内维修由负有保修责任的一方承担。...查看全文

根据房屋租赁合同，维修条款应明确规定出租人在租赁物出现不符合约定的使用状态时需负责修理和维护，以确保承租人正常使用；同时，承租人应承担由其过错造成的房屋损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的责任。...查看全文

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房...查看全文

房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房...查看全文

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担，但如损坏由承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检查和维修，出租人可以免责。出租人可以负责维修但费用由承租人承担。...查看全文

房东应承担租赁房屋及配套设施的维护费用，承租人可以要求房东维修或垫付费用后找房东支付。如果房东未履行维修义务，承租人可以自行维修并要求房东承担费用。如果维修影响了承租人的使用权益，房东应相应减少租金或延长租期。承租人应妥善保管租赁...查看全文

出租人的维修义务，具体如下：1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期...查看全文

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。...查看全文

律师分析:房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承...查看全文

伴随着经济的不断发展，我国房地产市场蓬勃发展的同时，房屋租赁市场也特别活跃。如果出租人是准备对拟出租房屋进行翻新、装修改造后重新出租的话，出租人可以先将未改造的房屋先出租给资产管理公司，然后由资产管理公司对租入的房产进行装修改造后...查看全文

律师分析： 房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用...查看全文

1、根据民法典规定，房屋租赁过程中的维修义务以当事人之间的约定为准，如果没有约定的，租赁物的维修义务由出租人承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但...查看全文

出租房屋协议采用书面协议应当写明以下内容：1、住房出租房合同的开头应写明双方当事人与房屋的基本信息；2、正文应写明房屋的用途，租赁期限，租金数额（阿拉伯数字及大写）及交付方式，依据的相关法律，房屋维修责任，转租的相关约定，解除合同...查看全文

1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租房...查看全文