需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处;若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
一、房产证一方放弃需要什么手续
夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
二、老人去世后房产证怎么办
老人去世办理房产证过户的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
三、离婚时按揭房能不能给孩子
离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。
1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。
2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。
3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
遗产的房子有房贷怎么继承
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有房贷的遗产怎么继承
需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处;若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，...查看全文
没有房产证的房子遗产怎么继承?
继承房产需要法定继承人证明、死亡证明、继承权公证，再提交产权证明到房产交易中心过户登记。...查看全文
没有房产证的房子遗产怎么继承
继承房子需要法定继承人证明、死亡证明、继承权公证和产权证明等材料，到居委会开具证明，到派出所开具死亡证明，到公证处办理公证，再到房产交易中心办理过户登记。...查看全文
怎么继承房子遗产
根据相关法律规定，房屋作为遗产的继承顺序分为两个范围和顺序，第一顺序包括配偶、子女和父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承，则由第二顺序继承...查看全文
房子遗产怎么继承
法律分析：房子遗产按照以下程序继承：_x000D_ 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；_x000D_ 2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；_x000D_ 3、继承人到房产交易中心办...查看全文
遗产房子怎么继承
房子作为遗产进行继承需要被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明，然后携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。一、房主去世房产...查看全文
房子遗产怎么继承
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者...查看全文
继承人怎么继承房子遗产
法律分析：继承人要继承遗产的，需要先确定被继承人有无立下遗嘱，如果有立下遗嘱的，则按照遗嘱进行继承；如果没立下遗嘱的，则按照法定继承规则进行继承。法定继承有顺位要求，第一顺位继承人是配偶、父母、子女，只有在第一顺序继承人放弃继承的...查看全文
房子遗产子女怎么继承?
继承房屋产权需要进行市值评估、继承公证、房屋面积测绘和产权登记等一系列步骤。申请人需携带相关证明文件前往房地产交易中心申请，并需注意是否涉及法律手续或违法建设等问题。...查看全文
房子遗产子女怎么继承
继承房产的申请人需进行房屋市值评估，去当地公证处取得继承公证书，申请房屋面积测绘并领取结果，携带相关证明到房地产交易中心填写申请书，如有相关法院手续或违法建设需递交处理决定书或报建审核书。...查看全文
房子遗产继承怎么写
父母尚在房屋遗产继承书写可借鉴以下方法：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，...查看全文
没有房产证怎么继承子女的遗产
没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行...查看全文
没有遗嘱的子女怎么继承房产
遗嘱继承或法定继承。法定继承分第一顺序（配偶、子女、父母）、第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。第一顺序优先，第二顺序不继承，若第一顺序无人，则第二顺序继承。...查看全文
没有遗嘱的孩子怎么继承房产
按照遗嘱继承，无遗嘱则法定继承。第一顺序：配偶、孩子、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序继承人优先继承，无则由第二顺序继承人继承。...查看全文
继承房产遗产怎么继承？
有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照遗嘱或遗赠抚养协议继承；没有或者遗嘱、遗赠抚养协议无效的，按照法定继承办理。在法定继承方式下，被继承人的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，可以依法继承该房产。并且原则上各个继承人继承所得的财产分割应当...查看全文
房子遗产怎样继承？
房屋遗产继承方式主要有三种：1、法定继承；2、遗嘱继承；3、遗赠扶养协议继承。三种继承的效力由高到低分别为，遗赠扶养协议继承，遗嘱继承，法定继承。一、父母房屋遗产继承有哪些...查看全文
爸爸的房子怎么遗产继承
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的...查看全文
父母的房子遗产怎么继承
父母的房子有三种继承方式。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗赠扶养协议但有遗嘱的，按照遗嘱继承。遗赠扶养协议和遗嘱都没有的按照法定继承顺序继承。法定继承顺序的第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同...查看全文
有遗嘱的房产怎么继承
法律分析： 有遗嘱的情况下办理房屋继承的流程： （1）拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。 （2）拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘...查看全文
有遗嘱的房产怎么继承
一、有遗嘱的房产怎么继承1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明...查看全文
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张占彬
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