法律分析:
房屋买卖过户流程是:_x000D_
（一）签订房屋买卖合同；_x000D_
（二）携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请；_x000D_
（三）备案网签核税缴税，出具税务收据；_x000D_
（四）递交收据、填写申请书，领取受理通知单；_x000D_
（五）到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。
法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六十一条_x000D_
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。_x000D_
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。_x000D_
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。_x000D_
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
