夫妻双方需携带房产证吗?

律师回答
摘要:婚姻关系存续期间的房产过户需要先办理赠与公证书再办理过户手续,追加配偶为共有人需夫妻共同申请。解除婚姻关系后的房产过户需通过民政部门办理离婚手续或法院调解或判决解除婚姻关系。
(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是,在现实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人,但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
延伸阅读
夫妻共同财产登记需要提供房产证吗?
夫妻共同财产登记需要提供房产证。在夫妻共同财产登记过程中,房产证是一项重要的文件。根据相关法律规定,夫妻共同财产登记需要提供房产证作为证明财产归属的依据。房产证记录了房产的所有权归属、面积、位置等信息,是财产归属的重要证明。夫妻双方需携带各自的房产证原件,以确保登记过程的合法性和准确性。如果夫妻双方没有房产证,可以向房产所在地的相关部门申请办理房产证,或者提供其他相关证明文件,如购房合同、产权证明等。总之,提供房产证是夫妻共同财产登记的必要条件,确保财产归属的合法性和权益的保护。
结语:在婚姻关系存续期间的房产过户中,应注意属于房产的赠与,需先办理赠与公证书再办理过户手续。对于婚内取得的房产,配偶可申请追加自己名字为共有人,但这并非过户。夫妻解除婚姻关系后,可选择到民政部门或法院办理离婚手续。夫妻共同财产登记需要提供房产证作为证明财产归属的依据。确保提供合法、准确的文件,保护财产权益的合法性。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

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