直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
一、房产证写了孩子名字可以改么
房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产证改个人财产需要什么手续
一.房产证上的名字是可以变更的.
二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
三、办理房产证更名手续有哪些
办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口即可。未还清房屋贷款不能更名，有房无贷，视为赠与。双方应签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，并缴纳一定的手续费、契税等费用。该过程需要到有关部门办理正式的房屋权变更登记手续，才能具有法律效力。通过买卖的方式进行。除赠与转让外，交易转让也是产权变更，也是房产证更名的常见情况，交易转让是二手房交易转让。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
夫妻更名房产过户条件
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夫妻房产更名和过户的区别
现在很多年轻男女在结婚之前都会购买一套房产和车子作为结婚准备，虽然说这是很正常的现象，但是在实际中还是引发了很多问题和纠纷，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么下面为你整理了夫妻房产更名和过户的区别的相关知识，希望能帮...查看全文
按揭房夫妻更名条件
法律分析：按揭房夫妻更名条件，第一可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须...查看全文
房屋夫妻更名过户费用?
法律解析： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。...查看全文
房屋夫妻更名过户费用?
律师解答： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。...查看全文
房屋夫妻更名过户费用
律师分析： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。...查看全文
房子夫妻更名算过户吗
1、根据我们国家的婚姻法,房产是属于夫妻双方共有的情况下,要么夫妻双方共同转化,房产的名字是属于更名儿,不算过户,房产如果要进行更名,是不需要缴纳任何税费的,只需要缴纳手续费,费用大概是两百元左右。&nbs...查看全文
房屋夫妻更名过户费用
律师分析:夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依...查看全文
夫妻更名房产过户手续需要什么
法律解析： 需要手续当事人向不动产登记机构提供户口本、身份证、房产证、土地证、结婚证、赠与合同等证明材料。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第16条：申请人应...查看全文
夫妻更名房产过户需要什么材料
申请房屋登记需要以下材料：登记申请书、身份证明、房屋所有权证、赠与协议公证书或赠与公证书和书面文件、契税完税或减免税凭证、房屋登记表和平面图、购公有住房赠与需补交土地收益证明和房屋差价证明、购经济适用住房需补交土地收益证明、国有土...查看全文
夫妻更名房产过户需要什么材料
法律分析:夫妻更名房产过户需要的材料有:夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋相关产权证；完税凭证等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x0...查看全文
夫妻房产证过户有哪些条件
法律分析:夫妻房产证过户的条件有:_x000D_ 1、房屋产权明确；_x000D_ 2、房屋具有合法有效的房产证；_x000D_ 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；_x000D_ 4、房屋过户符合当地政策规定；_x000...查看全文
按揭房夫妻更名条件是什么
法律解析： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过...查看全文
按揭房夫妻更名条件是什么？
律师分析： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过...查看全文
夫妻间房产过户需要什么条件
办理夫妻间的房产证过户材料：1、如果是房改，需要提交元卖房单位证明，说明产权人因供暖原因可以变更为配偶名称；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方应写变更申请，并简要说明原因；2、结婚证复印件；3、...查看全文
房产证夫妻间更名？
律师分析： 1、准备好材料 夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料： (一)产权证原件; (二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿; (三)...查看全文
夫妻之间房产怎么过户名？
律师分析： 夫妻之间婚内过户的房产登记分为更正登记和转移登记。 具体为：夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋，如果当时只是以一方姓名登记的，现在要加上另外一方名字，可以通过更正登记办理。 如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字...查看全文
夫妻房产证过户所需满足的条件
夫妻房产证过户的条件是：房屋产权明确，具有合法有效的房产证，无抵押贷款或已注销抵押登记，符合当地政策规定，双方具有民事行为能力，并且意思表示真实一致。...查看全文
夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗
法律解析： 夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚析产过户不存在税费。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗
法律分析： 夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。因为夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。 法律依据： 《契税暂行条例》 ...查看全文
夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗
法律分析:夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚析产过户不存在税费。法律依据:...查看全文
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孙玮敏
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