夫妻房产证过户的条件有：
1、房屋产权明确；
2、房屋具有合法有效的房产证；
3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；
4、房屋过户符合当地政策规定；
5、过户双方具有民事行为能力；
6、过户双方意思表示真实一致。
夫妻房产证过户所需满足的条件
律师回答
摘要：夫妻房产证过户的条件是：房屋产权明确，具有合法有效的房产证，无抵押贷款或已注销抵押登记，符合当地政策规定，双方具有民事行为能力，并且意思表示真实一致。
延伸阅读
夫妻共有房产过户的法律规定和程序
夫妻共有房产过户涉及到一系列法律规定和程序。根据我国相关法律，夫妻共有房产过户需要满足以下条件：1.夫妻关系确立，具备合法结婚证明；2.房产证明共有人为夫妻双方；3.无争议的共有房产证明文件；4.提供相关身份证明和户口簿等材料；5.缴纳过户税费。具体过户程序包括：1.编制过户协议；2.提交相关材料至房产管理部门；3.审核材料并办理过户手续；4.缴纳过户税费；5.领取新的房产证。在过户过程中，夫妻双方应当遵守法律法规，确保手续的合法性和顺利进行。请注意，以上信息仅供参考，具体操作仍需根据当地相关政策和法规进行。
夫妻共有房产过户涉及到一系列法律规定和程序。根据我国相关法律，夫妻共有房产过户需要满足以下条件：1.夫妻关系确立，具备合法结婚证明；2.房产证明共有人为夫妻双方；3.无争议的共有房产证明文件；4.提供相关身份证明和户口簿等材料；5.缴纳过户税费。具体过户程序包括：1.编制过户协议；2.提交相关材料至房产管理部门；3.审核材料并办理过户手续；4.缴纳过户税费；5.领取新的房产证。在过户过程中，夫妻双方应当遵守法律法规，确保手续的合法性和顺利进行。请注意，以上信息仅供参考，具体操作仍需根据当地相关政策和法规进行。
结语：夫妻共有房产过户涉及到一系列法律规定和程序，确保合法性和顺利进行。具体条件包括：房屋产权明确、具有合法有效的房产证、无抵押贷款或已注销抵押登记、符合当地政策规定、双方具有民事行为能力、意思表示真实一致。过户程序包括编制协议、提交材料、审核办理手续、缴纳税费、领取新证。请遵守法律法规，具体操作需根据当地政策和法规执行。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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