商业拆迁补偿面积是不是1赔3
商业拆迁补偿面积不是1赔3，是需要根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。
1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
拆迁政策中商铺面积赔偿一赔三详解
律师回答
摘要：商业拆迁补偿面积不是1赔3，根据商业拆迁面积进行补偿，可给予拆迁补偿款或房屋安置。补偿方式包括分开补偿和房地合一补偿，前者按商业用途补偿土地、重置成新价补偿房屋，后者按商业房地产市场价值补偿。此外，还有搬迁补助和停产停业损失补偿。
延伸阅读
拆迁政策下商铺面积赔偿：赔偿标准与实施细则
《拆迁政策下商铺面积赔偿：赔偿标准与实施细则》
拆迁政策下商铺面积赔偿是指在拆迁过程中，对于被拆迁商铺的赔偿方式和标准的规定。根据相关法律法规和政策文件，商铺面积赔偿一般遵循一赔三的原则，即每平方米被拆迁商铺的赔偿金额为三倍的市场价值。赔偿标准的确定通常考虑了商铺的位置、规模、经营情况等因素。实施细则则包括了赔偿申请流程、评估方法、赔偿款支付方式等具体操作规定。拆迁政策下商铺面积赔偿的目的是保护商铺经营者的合法权益，确保公平合理的赔偿，并促进城市拆迁工作的顺利进行。
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结语：商业拆迁补偿面积并非一赔三。根据商业拆迁面积进行补偿，可给予拆迁补偿款或进行房屋安置。补偿方式根据房地分开或合一补偿，涵盖土地、房屋及其附属物、搬迁补助和停产停业损失等。《拆迁政策下商铺面积赔偿：赔偿标准与实施细则》规定了一赔三的原则，即每平方米商铺的赔偿金额为三倍市场价值。该政策旨在保护商铺经营者的权益，确保公平合理的赔偿，推动城市拆迁工作的顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。
第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：
(一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
(三)蔬菜生产基地;
(四)农业科研、教学试验田;
(五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
第三十五条各级人民政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和污染土地。
第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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