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房租合同不到期也可退押金,需双方协商一致。法律规定:承租人与出租人协商解除合同,押金退还根据协议;若出租人违约导致解除合同,押金需返还并承担违约责任。因此,房租合同不到期时可按上述规定处理。...查看全文
房屋租赁期限超过20年,超出部分无效。根据《民法典》规定,租赁合同包括租赁物的各项条款,租赁期限不得超过20年。当事人可以续订合同,但续订期限不能超过20年。...查看全文
公共租赁住房管理办法规定下,公租房禁止买卖和转让。若有人在市场上进行公租房的买卖和转让,将违反法律规定。同时,若租客未按要求进行整理,房东可采取法律手段维护自己的权益。对于拖欠工资的情况,租客可以先与老板协商调解;协商不成,可到当...查看全文
租房押金用于制约承租人违约行为,如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。如无违约行为,可在租期结束或解除合同时退还。提前退租一般属于违约行为,应根据合同约定承担责任。建议双方根据合同约定协商处理。...查看全文
租房合同未到期退房押金处理及租房中途退房房东是否退还房租的问题。根据法律规定,租房合同未到期退房时,应按合同约定执行退还押金;租房中途退房,房东应退还房租,但如租客单方面违约,房东有权扣留部分房租作为违约金。当事人一方不履行合同义...查看全文
合同违约情况下,租赁双方可约定违约金作为赔偿,但违约金不应过高或过低。如果合同未约定违约金,则根据实际损失计算违约金,并退还押金和多余的房费。...查看全文
房屋租赁合同的退租问题与租金和押金的退还有关,根据我国相关法律规定,租金一般不退,但押金退不退要根据合同约定和房屋状况确定。租赁合同应包括租金、押金、房屋状况、维修责任等内容。租客正常履行合同可要回保证金和押金,若不履行合同只能要...查看全文
租赁合同到期后拒不搬离房屋,出租人可提起诉讼要求承租人搬离并赔偿损失。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定,出租人应先发通知,合理期限内仍不搬离可向法院起诉。起诉可通过书面起诉状或口头起诉,并告知对方当事人。...查看全文
租房合同到期后没有续签一般不能退押金,但如果合同未明确规定,提前退房不违约,房东不能扣除全部费用。租房合同到期后不会自动续签,需协商;若继续使用且无异议,原合同有效但期限不定。租房合同到期需提前一个月通知房东,否则需承担违约责任。...查看全文
房屋产权到期后的处理方式:续期、国家收回并赔偿、危房拆迁补偿。产权由房屋所有权和土地使用权组成,土地使用权到期可通过补缴土地出让金重新获得。国家可收回土地并赔偿,或采取拆迁安置方式。续期需重新签订合同并补缴出让金。房屋产权查询流程...查看全文
租赁续约的处理方式。根据情况分为三种情况:一是出租人要求变更条件,承租人不同意则失去优先承租权;二是出租人未提出新条件,承租人按原租约继续交租;三是出租人不愿继续出租,承租人需归还房屋,出租人应给予合理时间找房。如果出租人要求继续...查看全文
土地使用权到期后,土地使用者需在期限届满前一年内申请续期,否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期,土地使用权国家无偿收回,对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文
如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定,需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金,需要从承租人的押金中扣除,赔偿出租人的损失。如果是出租人违约解除租赁合同,出租人需要赔偿承租人违约金,返...查看全文
房屋租赁合同解除后的押金处理及没签租赁合同要求退回押金的情况。根据民法典规定,合同约定了则按约定处理,没有约定则双方协商或向法院起诉。没签合同但存在租赁关系时,应遵守押金条款,如双方有其他约定除外。如房东不退还押金,承租人可起诉,...查看全文
房屋租赁合同解除后,押金处理应按合同约定或协商,协商不成可向法院起诉。未签租赁合同但存在租赁关系,双方应遵守押金条款,如约定无则应全额退还。若房东不退还押金,承租人可起诉,需提供其他证据材料。根据《民法典》规定,押金处理应依据合同...查看全文
房租到期不搬不能随意扔东西,房东可采取合法手段清理。租客不搬离,房东可通知其在合理期限内搬离并交清房款,否则起诉。租房到期房东不退押金可起诉。签订租房合同时需核对身份证件、明确租期、交租方式、装修归属、费用约定等。...查看全文
法律工业用地五十年,土地所有权归国家,个人获得土地使用权。土地使用年限到期有三种处理方式:1、续期申请需批准,重新签订合同,支付使用费。2、未申请续期,国家无偿收回土地使用权和地上房产。3、申请未获批准,国家无偿收回土地使用权,但...查看全文
租房合同到期,出租人不退押金的解决办法及交租房押金的注意事项。根据法律规定,如果合同未明确押金性质或规则,押金应作为预付款返还。房东应在租赁关系消除、租客迁空并支付所有费用后的当天全额退还押金。押金可用于扣除财物损失,但在无损坏情...查看全文
租房合同中关于提前解除合同和押金退还的规定:如果合同约定可提前通知解除合同,则不算违约,房东不得扣押金;如果合同无此约定,则提前解除合同时押金作为违约金不退。如有明确规定并按规定通知,出租方需退还押金;若合同未规定,出租方有权不退...查看全文
在租房过程中,如果遇到无法退还的租房押金,可以尝试以下两种方式:一是双方协商解决,但若押金为物品保全则无法要回;若押金为违约金,则需按合同约定要求房东承担违约金及实际损失赔偿。若协商不成,可起诉。二是若房东违反合同规定导致租客无法...查看全文
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