公共租赁住房管理办法规定下，公租房禁止买卖和转让。若有人在市场上进行公租房的买卖和转让，将违反法律规定。同时，若租客未按要求进行整理，房东可采取法律手段维护自己的权益。对于拖欠工资的情况，租客可以先与老板协商调解；协商不成，可到当...查看全文

房租合同不到期也可退押金，需双方协商一致。法律规定：承租人与出租人协商解除合同，押金退还根据协议；若出租人违约导致解除合同，押金需返还并承担违约责任。因此，房租合同不到期时可按上述规定处理。...查看全文

房租到期不搬不能随意扔东西，房东可采取合法手段清理。租客不搬离，房东可通知其在合理期限内搬离并交清房款，否则起诉。租房到期房东不退押金可起诉。签订租房合同时需核对身份证件、明确租期、交租方式、装修归属、费用约定等。...查看全文

租房合同未到期退房属于违约行为，赔偿需根据合同约定或实际损失确定。若合同约定，按约定处理；若无约定，违约方需承担赔偿责任。违约责任可包括赔偿损失、支付违约金等。具体赔偿方式需根据合同条款和协商结果确定。...查看全文

租赁合同到期后拒不搬离房屋，出租人可提起诉讼要求承租人搬离并赔偿损失。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，出租人应先发通知，合理期限内仍不搬离可向法院起诉。起诉可通过书面起诉状或口头起诉，并告知对方当事人。...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

租赁合同期满后，双方继续签订新合同，对双方有约束力；双方都不愿继续签合同，则出租人收回房屋；若一方不愿继续，需提前通知对方，否则原合同终止。...查看全文

租赁合同期限超过20年无效，承租人超期不搬离需支付房租。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同期限不得超过20年，超过部分无效。合同到期未续签，承租人继续居住默认为无固定期限租赁合同，房东可随时终止合同。如承租人不搬离，房东有...查看全文

合同提前解约需与出租人协商，尽量获得理解和押金退还。转租可减少押金损失。与二房东签合同需确认法律保护，违约责任由二房东承担。转租后押金归第三人支付，合同期满押金退还给承租人。转租需合同约定或协商解决押金退还。...查看全文

房屋租赁合同到期处理方法如下：1、根据法律和合同，承租人应在租赁合同到期后返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或租赁物性质使用后的状态；2、因此，承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和...查看全文

房屋租赁退租违约金应合理，过高可减少，过低可增加。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。法院或仲裁机构可根据请求适度调整违约金，但违约方需支付后继续履行债务。...查看全文

在房屋租赁合同到期时，承租人和出租人可以重新协商并续租，也可以选择不重新签订合同，但需要简单签订一份补充协议。如果承租人和出租人愿意重新协商并续租，应当重新签订书面房屋租赁合同，明确新的权利义务；如果双方拒绝重新签订合同，但仍然继...查看全文

租赁合同中规定了租金退还和违约金的问题，违约方需支付年度租金的10%作为违约金。逾期未交租金的一方每逾期一日，需支付月租金的2%作为滞纳金。双方提前一个月书面通知后经协商签订终止合同书，合同才能终止。...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括租赁物的各项条款，租赁期限不得超过20年。当事人可以续订合同，但续订期限不能超过20年。...查看全文

租房押金纠纷解决办法：1、合同有约定，按照合同执行；2、合同无约定，按照通行习惯办理；3、押金用于担保房屋完整返还，可扣除租金或损失；4、拖欠费用可从押金中扣除；5、如无特殊情况，退租时必须退还押金。...查看全文

租房合同到期后没续签合同，双方形成无固定终止期限的租赁合同，可以随时提出终止，但应提前说明。继续租住需重新签订合同或补充协议，否则租赁期限变成不定期。任何一方都没有当然的续约权，另一方有权拒绝续约。...查看全文

房租到期不搬去法院起诉的程序是：出租人准备起诉状，确定违约被告，准备证据，法院立案并通知被告应诉。房租到期房东无权清空房内东西，可要求承租人支付，逾期不支付可解除合同，但不能擅自清空房内东西，否则需承担赔偿责任。...查看全文

租赁合同到期后，如果承租人继续使用房屋并支付租金，出租人未提出异议，原合同仍有效。如果没有续签合同，租赁期限变为不定期。在解除不定期租赁合同时，出租人需提前合理期限通知承租人。双方可协商续签合同或重新签订合同，特别是租赁期限超过半...查看全文

合同到期，房东可申请公证机关对租客物品进行清点、封存并出具公证书；清点时请居委会或村委会的相关人员见证签字备案，清点完毕后将物品集中临时存放，以便重新出租房屋。...查看全文

合同到期时，如果租客不愿搬走，房东可以向当地公证机关申请。公证人员会对租客的物品进行现场清点并出具公证书。在清点财物时，会邀请居委会或村委会的人员到场见证签字备案。清点完毕后，财物会被临时放置在其他地方，以便重新出租房屋。...查看全文