租房押金用于制约承租人违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。如无违约行为，可在租期结束或解除合同时退还。提前退租一般属于违约行为，应根据合同约定承担责任。建议双方根据合同约定协商处理。...查看全文

房屋租赁合同的退租问题与租金和押金的退还有关，根据我国相关法律规定，租金一般不退，但押金退不退要根据合同约定和房屋状况确定。租赁合同应包括租金、押金、房屋状况、维修责任等内容。租客正常履行合同可要回保证金和押金，若不履行合同只能要...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

房租未到期不租，押金退还问题处理方式： 1、根据合同约定违约责任确定是否退还押金。 2、双方协商同意解除合同并退还押金。 3、法定与惯例一般要提前一个月告知房东中止合同并结清房租。如合同未约定“承租方提出中止合同不退押金”，则应退...查看全文

租赁合同中未明确押金性质或规则时，押金视为租赁预付款，提前退租可以返还押金。但提前退租属于违约行为，需根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据《民法典》第578条，...查看全文

合同提前解约需与出租人协商，尽量获得理解和押金退还。转租可减少押金损失。与二房东签合同需确认法律保护，违约责任由二房东承担。转租后押金归第三人支付，合同期满押金退还给承租人。转租需合同约定或协商解决押金退还。...查看全文

合同违约情况下，租赁双方可约定违约金作为赔偿，但违约金不应过高或过低。如果合同未约定违约金，则根据实际损失计算违约金，并退还押金和多余的房费。...查看全文

在租房子签了一年的租赁合同后,如果想将房子转租,可以与房东协商,经过房东的同意,可以进行转租。如果已签订的租赁合同中明确规定了房东允许转租,那么可以直接进行转租。在进行转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租的...查看全文

租赁合同到期未续签未交房租的处理方法及注意事项。对于承租人生活困难，出租人应查明原因，协助制定还欠计划，允许分期返还。若租金过高，可调整租金后要求支付。继续租住需提前向房东说明，如双方同意续约，应重新签订合同或补充协议。任何一方都...查看全文

房租合同不到期也可退押金，需双方协商一致。法律规定：承租人与出租人协商解除合同，押金退还根据协议；若出租人违约导致解除合同，押金需返还并承担违约责任。因此，房租合同不到期时可按上述规定处理。...查看全文

租房合同未到期如何退房，可以与房东协商解除合同，如房东拒绝可要求扣押金及赔偿；租赁物危害健康等法定解除情形下，无需支付赔偿。法律依据为《中华人民共和国民法典》。租房合同押金不退可协商处理或提起民事诉讼要求返还。当事人可约定违约金或...查看全文

租房合同没到期不想租了可以退钱吗？具体可以协商，租房押金一般用于制约承租人的违约行为，如果没有违约行为，可以要求在租期到或解除租赁合同时退还。租房合同提前终止需要根据《民法典》规定，除非双方协商一致解除合同、租房一方不交房租、未经...查看全文

房屋租赁到期房东不解约不退押金的解决方法及起诉要点。房客可通过协商或诉讼解决，首先尝试协商解决，如不行再起诉。起诉需充分证明租赁关系已结束、无需赔偿房东、房东扣押证据等。保留租房相关信息作为证据。注意，房东有权扣押金的情况包括违约...查看全文

在租房过程中，如果遇到无法退还的租房押金，可以尝试以下两种方式：一是双方协商解决，但若押金为物品保全则无法要回；若押金为违约金，则需按合同约定要求房东承担违约金及实际损失赔偿。若协商不成，可起诉。二是若房东违反合同规定导致租客无法...查看全文

租赁合同到期后，如果承租人继续使用房屋并支付租金，出租人未提出异议，原合同仍有效。如果没有续签合同，租赁期限变为不定期。在解除不定期租赁合同时，出租人需提前合理期限通知承租人。双方可协商续签合同或重新签订合同，特别是租赁期限超过半...查看全文

房租到期不搬去法院起诉的程序是：出租人准备起诉状，确定违约被告，准备证据，法院立案并通知被告应诉。房租到期房东无权清空房内东西，可要求承租人支付，逾期不支付可解除合同，但不能擅自清空房内东西，否则需承担赔偿责任。...查看全文

公共租赁住房管理办法规定下，公租房禁止买卖和转让。若有人在市场上进行公租房的买卖和转让，将违反法律规定。同时，若租客未按要求进行整理，房东可采取法律手段维护自己的权益。对于拖欠工资的情况，租客可以先与老板协商调解；协商不成，可到当...查看全文

租房合同没到期不想租了，可以协商解约或按合同约定支付违约金。根据法律规定，若合同约定押金为违约金，则不可退还押金。退租需通知对方并承担相应违约责任。合同未生效可根据约定退款，无约定可申请变更或撤销合同。双方协商不成时，一方可向法院...查看全文

租赁合同到期未续签不交房租，可以要求其搬出并赔偿损失。根据《民法典》规定，租赁期满后承租人应返还租赁物，继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

租房问题解决方法：一、合同未到期房东不退押金可起诉至法院；二、房东卖房期间，租客有优先购买权且合同有效；三、解除租房合同时无押金条，可协商退还或通过投诉或起诉解决。...查看全文