租户拒绝搬离后，房屋所有人可向法院起诉并提供起诉书及相关证据，以寻求法院强制措施来驱逐租户。所需材料包括起诉书、房屋租赁合同和房屋产权证明等。...查看全文

房屋租赁期间房东要求搬走，租客可以追究违约责任，要求继续履行合同或解除合同并追究责任。租赁房屋所有权变动时，租客可以要求受让人继续履行合同，但存在一定情形除外。如果房东未通知租客卖房或侵害租客优先购买权，租客可以要求赔偿。然而，如...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

租赁合同到期后，如果承租人继续使用房屋并支付租金，出租人未提出异议，原合同仍有效。如果没有续签合同，租赁期限变为不定期。在解除不定期租赁合同时，出租人需提前合理期限通知承租人。双方可协商续签合同或重新签订合同，特别是租赁期限超过半...查看全文

公共租赁住房管理办法规定下，公租房禁止买卖和转让。若有人在市场上进行公租房的买卖和转让，将违反法律规定。同时，若租客未按要求进行整理，房东可采取法律手段维护自己的权益。对于拖欠工资的情况，租客可以先与老板协商调解；协商不成，可到当...查看全文

本文讲述了在房屋租赁中，如果租赁人逾期未交房租，房东可以采取什么行动。但是，房东没有权利处理租赁人的个人物品，只能在紧急情况下为阻止承租人跑路而行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警。如果房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人...查看全文

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，租户可与房东协商解除合同并要求退还剩余租金及违约补偿。如协商不成，可通过法律途径维权。根据法律规定，当事人可协商解除合同并约定解除条件。可解除合同情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示...查看全文

在租房子签了一年的租赁合同后,如果想将房子转租,可以与房东协商,经过房东的同意,可以进行转租。如果已签订的租赁合同中明确规定了房东允许转租,那么可以直接进行转租。在进行转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租的...查看全文

租房合同违约金的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金，租客也可不搬走。违约方需赔偿其他损失，不仅限于违约金。租房合同解除后，违约金的计算因情况而异，不能与定金和损害赔偿金重复计算...查看全文

房屋租赁纠纷可通过协商解决，若协商不成可采取民事诉讼或申请仲裁的方式解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议，否则仲裁委员会将不予受理。民事诉讼可直接向法院提起，违约方需承担相应责任。消费者可通过12315投诉举报电话...查看全文

中介租房：如果合同丢失，承租人可凭法律继续履行，中介无权赶人，可起诉。 房东租房：合同丢失不影响承租人权益，可凭租金交纳证明继续履行。如房东不承认租赁关系，可协商或起诉，提供其他证据证明违约。 违约金：按合同约定支付，过高可要求变...查看全文

合同违约情况下，租赁双方可约定违约金作为赔偿，但违约金不应过高或过低。如果合同未约定违约金，则根据实际损失计算违约金，并退还押金和多余的房费。...查看全文

根据《城市房屋租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，房屋租赁期限届满时，租赁合同终止。若承租人想续租，则需提前签定合同。否则，在合同到期后，出租人有权收回房屋。若承租人无法找到房屋，出租人可以酌情延长租赁期限，并收取逾期使用费。如...查看全文

租赁合同到期后拒不搬离房屋，出租人可提起诉讼要求承租人搬离并赔偿损失。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，出租人应先发通知，合理期限内仍不搬离可向法院起诉。起诉可通过书面起诉状或口头起诉，并告知对方当事人。...查看全文

房租合同不到期也可退押金，需双方协商一致。法律规定：承租人与出租人协商解除合同，押金退还根据协议；若出租人违约导致解除合同，押金需返还并承担违约责任。因此，房租合同不到期时可按上述规定处理。...查看全文

合同提前解约需与出租人协商，尽量获得理解和押金退还。转租可减少押金损失。与二房东签合同需确认法律保护，违约责任由二房东承担。转租后押金归第三人支付，合同期满押金退还给承租人。转租需合同约定或协商解决押金退还。...查看全文

租赁合同中规定了租金退还和违约金的问题，违约方需支付年度租金的10%作为违约金。逾期未交租金的一方每逾期一日，需支付月租金的2%作为滞纳金。双方提前一个月书面通知后经协商签订终止合同书，合同才能终止。...查看全文

房子租够一年了，续租还要重新签合同吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满后，如果双方没有异议，原租赁合同可以继续有效，但租赁期限变为不定期。然而，在租房合同续租时，如果出租人要求合理变更条件，原承租人不同意，则出租人可...查看全文

房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文

房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文