租期未到能涨房租吗？违约责任是指违反合同的民事责任，违约金是一方违反合同时应支付的一定数量的金钱。根据合同约定处理违约行为，如果没有约定，则由双方协商处理。一般来说，违约方需要承担违约责任，通常是支付违约金。...查看全文

租房合同期内房东违约应承担继续履行或赔偿损失的责任，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。租房违约金一般为半个月或一个月租金，也可协商确定，过高可要求降低。违约金应根据市场价格来决定，如无市场价格可参考最容易购买替代物的地点市场价。...查看全文

租房合同中，房东违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。违约金和损失赔偿额可由合同约定，无约定时应相当于实际损失。违约赔偿的目的是补偿损害，恢复受害人权利。违约赔偿是合同债务的转化，构成要件包括违约行为、对方损失、因果关系和无免责...查看全文

租赁合同未到期房东违约应承担违约责任；租客可继续使用房屋并要求赔偿。根据《民法典》第509、577、583条，当事人应全面履行义务，不履行或不符约定应承担违约责任。对于签订租赁合同未到起租日是否可以解约，需根据合同约定确定，若无约...查看全文

租房签合同房东违约，需承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行适用于金钱债务，非金钱债务需满足条件。采取补救措施可纠正不当履行。赔偿损失是以金钱方式弥补守约方的损失，不是惩罚违约方。违约赔偿范围和数额可...查看全文

租房合同房东未提供应如何处理，包括向房东索要复印件并加盖核对印章，如房东仍拒绝可寻求房产管理部门介入。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，租赁合同应包括租赁物的具体内容，租期、租金等。短期租房可不签合同，但超过六个月应办理合同，...查看全文

合同违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。违约方应承担相当于违约损失的赔偿额，但不得超过可预见的损失。消费者受欺诈行为影响，经营者应承担损害赔偿责任。...查看全文

房屋租赁期间房东要求搬走，租客可以追究违约责任，要求继续履行合同或解除合同并追究责任。租赁房屋所有权变动时，租客可以要求受让人继续履行合同，但存在一定情形除外。如果房东未通知租客卖房或侵害租客优先购买权，租客可以要求赔偿。然而，如...查看全文

中介违约时，房东承担违约责任、支付赔偿金；租客可解除合同或要求房东履行合同。选择合法、信誉好的中介机构，并查询其登记和信用情况，以避免租房欺诈。...查看全文

房租到期不搬去法院起诉的程序是：出租人准备起诉状，确定违约被告，准备证据，法院立案并通知被告应诉。房租到期房东无权清空房内东西，可要求承租人支付，逾期不支付可解除合同，但不能擅自清空房内东西，否则需承担赔偿责任。...查看全文

房东未到期解除租赁合同需承担违约责任，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力，房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文

房东追究承租人违约责任并收回房屋的权利，如果联系不到租客或房租到期。租房中介费一般按一个月房租或租金的35%收取。在房屋租赁中，需注意签合同日期、交租方式及日期，房东提前终止合同的赔偿问题，以及明确租赁房屋的位置、间数、面积、质量...查看全文

本文讲述了在房屋租赁中，如果租赁人逾期未交房租，房东可以采取什么行动。但是，房东没有权利处理租赁人的个人物品，只能在紧急情况下为阻止承租人跑路而行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警。如果房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人...查看全文

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，租户可与房东协商解除合同并要求退还剩余租金及违约补偿。如协商不成，可通过法律途径维权。根据法律规定，当事人可协商解除合同并约定解除条件。可解除合同情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示...查看全文

《民法典》生效后，房屋租赁中介需履行合同约定。如中介拒不履行，可要求其承担违约责任，拒交中介费或诉讼索赔。根据合同约定处理违约责任，对方明确不履行合同义务可要求其承担违约责任。房产中介需提供真实情况，如权属、限制信息等，如故意隐瞒...查看全文

违约责任和损害赔偿范围是民法典中的关键要点。当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿应相当于违约所致的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见到的违约造成的损失。可以通过协商或诉讼来...查看全文

租赁合同到期后，由于疫情防控导致租客无法按期搬离，房屋仍被租客行李占用。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客在占用期间应继续支付房屋占用费。合同解除的权利义务关系终止，但因不可抗力导致无法履行合同的一方应及时通知对方，并在合...查看全文

租赁期满后，承租人可以通过协商续租与房东达成一致。如果房东没有异议，原租赁合同将继续有效，但租期变为不定期。如果房东不愿意续租，承租人有权优先以同等条件继续承租。如果无法续租，承租人应按约定返还租赁物，且物品应符合使用后的状态。...查看全文

租房合同违约责任及违约金的确定与处理。根据合同约定，违约方需承担违约责任，违约金应根据实际损失确定。若约定违约金过低，守约方可诉诸法院要求增加；若违约金过高，违约方可诉诸法院要求减少。违约金的计算应根据合同约定，定金和损害赔偿金不...查看全文

租赁期内承租人去世，合同仍有效。法律规定，如承租人在租期内去世，与其共同居住或共同经营的人可按原合同继续租房。只有在租期结束时，合同才会终止。...查看全文