租房合同违约金的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金，租客也可不搬走。违约方需赔偿其他损失，不仅限于违约金。租房合同解除后，违约金的计算因情况而异，不能与定金和损害赔偿金重复计算...查看全文

租期未到能涨房租吗？违约责任是指违反合同的民事责任，违约金是一方违反合同时应支付的一定数量的金钱。根据合同约定处理违约行为，如果没有约定，则由双方协商处理。一般来说，违约方需要承担违约责任，通常是支付违约金。...查看全文

租房合同房东未提供应如何处理，包括向房东索要复印件并加盖核对印章，如房东仍拒绝可寻求房产管理部门介入。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，租赁合同应包括租赁物的具体内容，租期、租金等。短期租房可不签合同，但超过六个月应办理合同，...查看全文

租赁合同未到期房东违约应承担违约责任；租客可继续使用房屋并要求赔偿。根据《民法典》第509、577、583条，当事人应全面履行义务，不履行或不符约定应承担违约责任。对于签订租赁合同未到起租日是否可以解约，需根据合同约定确定，若无约...查看全文

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方有以下处理方式：要求房东继续履行合同、要求房东承担违约责任、要求房东赔偿损失。如果协商不成，承租方可起诉解决纠纷。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。违约金可约定支付或根...查看全文

租房合同未到期，想退房。按合同规定处理押金退还，否则与房东协商。单方解除合同属违约，需承担责任。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿损失，但不得超过可预见的损失。根据《民法典》第578条，一方明确表示不履行合同义务，对方可要求违...查看全文

1、租赁合同租期未满但房东卖房，承租人可以继续租赁，会受法律保护。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...查看全文

租赁合同未到期房东违约应承担违约责任，租客可继续使用房屋并要求违约赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应全面履行义务，不履行或不符合约定应承担违约责任。对于签订租赁合同未到起租日是否可以解约，需根据合同约定确定，无约...查看全文

房东未到期解除租赁合同需承担违约责任，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力，房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文

合同到期房东不租了不算违约，租赁合同自动终止。房东可以选择不再继续租赁给承租人，但承租人享有优先承租权。如果合同未到期，房屋归第三方所有，可以继续租赁；若合同已到期，房东可以选择不续签，无需承担法律责任。租房合同到期后，承租人可以...查看全文

租房合同中，房东违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。违约金和损失赔偿额可由合同约定，无约定时应相当于实际损失。违约赔偿的目的是补偿损害，恢复受害人权利。违约赔偿是合同债务的转化，构成要件包括违约行为、对方损失、因果关系和无免责...查看全文

租赁合同到期后，由于疫情防控导致租客无法按期搬离，房屋仍被租客行李占用。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客在占用期间应继续支付房屋占用费。合同解除的权利义务关系终止，但因不可抗力导致无法履行合同的一方应及时通知对方，并在合...查看全文

租赁期间届满继续履行租房合同，如果对方接受的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、解除不定期租赁合同的合理期限是多长时间呢解...查看全文

法律分析:租赁期间届满继续履行租房合同，如果对方接受的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

国家工作人员利用职务便利索贿、收受财物，以及为他人谋取利益，构成受贿罪。违反规定收受回扣、手续费，也属受贿。利用职权谋取不当利益，索取或收受财物，也视为受贿。党组织对党员贪污、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊、浪费...查看全文

房屋租赁到期后，如果房客不搬离，可以在合理期限内要求其搬离并支付房款，否则可向法院起诉。如果承租人需要继续使用房屋，应提前3个月向房东提出，并重新签订租赁合同。如承租人未搬离，可向法院起诉并请求财产保全。承租人未及时提出续租要求，...查看全文

在租房过程中，如果遇到无法退还的租房押金，可以尝试以下两种方式：一是双方协商解决，但若押金为物品保全则无法要回；若押金为违约金，则需按合同约定要求房东承担违约金及实际损失赔偿。若协商不成，可起诉。二是若房东违反合同规定导致租客无法...查看全文

房屋租赁到期房东不解约不退押金的解决方法及起诉要点。房客可通过协商或诉讼解决，首先尝试协商解决，如不行再起诉。起诉需充分证明租赁关系已结束、无需赔偿房东、房东扣押证据等。保留租房相关信息作为证据。注意，房东有权扣押金的情况包括违约...查看全文

租房合同到期，承租户应提前一个月告知是否续租或不租，否则视为不续租。出租方想不再租给承租户，需提前一个月通知，承租方必须搬走。若不搬走，可协商宽限几天，否则可报警处理。关于押金退还，除非合同另有约定，房东应在租赁关系结束、租客迁空...查看全文

租赁合同中，承租人在租期内一般不能单方退租，否则将承担违约责任。但如果出现不可抗力情况，如工作调动等，承租人可以解除合同。此外，如果出租人违约，如未维修房屋影响居住，承租人也可解除合同。如果没有法定解除合同的理由，承租人需与对方协...查看全文