房东未到期解除租赁合同需承担违约责任，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力，房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁期满且租房人未明确续租意愿时，房东可向公证机关申请对承租人物品进行清点封存，并出具公证书。根据法律，承租人应返还物品并保持良好状态。若承租人继续使用且房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但期限变为不定期。...查看全文

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方有以下处理方式：要求房东继续履行合同、要求房东承担违约责任、要求房东赔偿损失。如果协商不成，承租方可起诉解决纠纷。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。违约金可约定支付或根...查看全文

租赁期内承租人去世，合同仍有效。法律规定，如承租人在租期内去世，与其共同居住或共同经营的人可按原合同继续租房。只有在租期结束时，合同才会终止。...查看全文

法律分析:房屋租赁期间承租人死亡的，租赁合同应该继续履行。法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限届满，租赁合同才会终止。法律依据:《...查看全文

在受到疫情影响下，合同无法继续履行时，双方可以协商变更合同或解除合同。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力事件时，就不能免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，...查看全文

租房合同违约金的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金，租客也可不搬走。违约方需赔偿其他损失，不仅限于违约金。租房合同解除后，违约金的计算因情况而异，不能与定金和损害赔偿金重复计算...查看全文

租房合同到期，房东不租的处理办法：承租人应立即搬离并恢复原貌。如果房东口头不租但无实际行动，表示默认无固定期限合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第7117、733、734条。...查看全文

租房期间房东卖房，租赁合同仍有效。承租人享有优先购买权，房东不能因售房而影响租赁合同。如房东违约赶走承租人，可要求赔偿。出租人在出售前需通知承租人，承租人有15天内优先购买权。...查看全文

租车合同违约责任及违约金的计算方式。根据《民法典》规定，如果合同中有约定的违约金，应按约定支付；如果约定过高或过低，可以申请调整。如果合同没有约定违约金，应根据实际损失来计算违约赔偿，但不得超过预见到的损失。...查看全文

租房合同期内房东违约应承担继续履行或赔偿损失的责任，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。租房违约金一般为半个月或一个月租金，也可协商确定，过高可要求降低。违约金应根据市场价格来决定，如无市场价格可参考最容易购买替代物的地点市场价。...查看全文

租房合同到期后，双方可续签租赁合同，续签期限不限一年。根据《民法典》规定，承租人应返还租赁物，符合约定或使用后的状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但期限不定。租赁期满后，承租人享有以同等条件优先承租...查看全文

租房合同违约责任及赔偿范围。根据《民法典》规定，租客可要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

律师分析： 疫情期间协商一致可以解除租赁合同。本次的新型冠状病毒疫情的出现本身并不能构成不可抗力，但随后政府出台的延长春节假期及复工延长通知，属于不可抗力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

租赁合同期内房东涨房租属于违约行为，承租人可以先协商，如协商不成可申请调解，调解不成可向法院起诉。若合同中有仲裁协议或条款，应申请仲裁机构进行仲裁。...查看全文

租赁合同到期未续签未交房租的处理是要求其搬出并赔偿损失，可以到法院起诉。租房合同续签不需要再交押金，根据合同要求重新交押金。租赁合同纠纷期限是三年，诉讼时效期间为三年。...查看全文

合同到期房东不租了不算违约，租赁合同自动终止。房东可以选择不再继续租赁给承租人，但承租人享有优先承租权。如果合同未到期，房屋归第三方所有，可以继续租赁；若合同已到期，房东可以选择不续签，无需承担法律责任。租房合同到期后，承租人可以...查看全文

房屋租赁期间承租人死亡的，租赁合同应该继续履行。法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限届满，租赁合同才会终止。 租赁期间承租人死亡合同有效吗? 虽然承租人是...查看全文

根据买卖不破租赁的原则,租赁房屋在被卖后仍然需要继续履行租赁合同。这意味着,即使房屋的所有权发生了变动,租赁合同仍然有效。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文