租房合同中，房东违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。违约金和损失赔偿额可由合同约定，无约定时应相当于实际损失。违约赔偿的目的是补偿损害，恢复受害人权利。违约赔偿是合同债务的转化，构成要件包括违约行为、对方损失、因果关系和无免责...查看全文

租房合同违约金的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金，租客也可不搬走。违约方需赔偿其他损失，不仅限于违约金。租房合同解除后，违约金的计算因情况而异，不能与定金和损害赔偿金重复计算...查看全文

租房合同期内房东违约应承担继续履行或赔偿损失的责任，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。租房违约金一般为半个月或一个月租金，也可协商确定，过高可要求降低。违约金应根据市场价格来决定，如无市场价格可参考最容易购买替代物的地点市场价。...查看全文

租赁合同未到期房东违约应承担违约责任；租客可继续使用房屋并要求赔偿。根据《民法典》第509、577、583条，当事人应全面履行义务，不履行或不符约定应承担违约责任。对于签订租赁合同未到起租日是否可以解约，需根据合同约定确定，若无约...查看全文

二手房过户后房东违约不卖，解决方法： 1、检查买房条款是否有违约金条款，可要求房东赔偿违约金。 2、若合同有详细违约条款，不同意取消购买，可按条款要求赔偿损失。 3、无具体违约条款，与房东协商，咨询律师，尽力挽回损失。 对于夫妻共...查看全文

租房合同未到期，想退房。按合同规定处理押金退还，否则与房东协商。单方解除合同属违约，需承担责任。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿损失，但不得超过可预见的损失。根据《民法典》第578条，一方明确表示不履行合同义务，对方可要求违...查看全文

租期未到能涨房租吗？违约责任是指违反合同的民事责任，违约金是一方违反合同时应支付的一定数量的金钱。根据合同约定处理违约行为，如果没有约定，则由双方协商处理。一般来说，违约方需要承担违约责任，通常是支付违约金。...查看全文

如果房东在签订房屋租赁协议时故意隐瞒房产抵押情况，并且在租赁期内房屋被查封，租赁方有权要求房东进行赔偿。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为，是构成违约责任的基本要素。没有违约行为，就不存在违约责任。...查看全文

中介违约时，房东承担违约责任、支付赔偿金；租客可解除合同或要求房东履行合同。选择合法、信誉好的中介机构，并查询其登记和信用情况，以避免租房欺诈。...查看全文

租房合同违约责任及赔偿范围。根据《民法典》规定，租客可要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

二手房买卖合同违约金的约定及处理方式。买卖双方可自主约定违约金的金额和计算方式，一般为总房价的20%。如果约定违约金与实际损失不符，可以请求法院或仲裁机构进行调整。如果违约金过低，可增加；如果过高，可适当减少。...查看全文

购房合同签署后，房东违约应承担违约责任，购房人可要求继续履行合同、支付违约金、双倍返还定金或赔偿损失。合同具有法律效力，任何一方都不能随意违约，否则需承担相应责任。...查看全文

购房合同的重要性及开发商不提供合同的处理办法。可以向开发商索要合同，如无法获取原件可要求提供复印件并核对印章；若开发商仍拒绝，可寻求房产管理部门介入。购房合同是买受人和开发商基于平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，是保障购房者...查看全文

二房东不退押金的解决方法：根据《民法典》第五百七十七条，可协商或提起诉讼。根据第五百七十八条，若对方明确表示不履行合同义务，可要求其承担违约责任。...查看全文

房东未到期解除租赁合同需承担违约责任，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力，房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文

开发商违约，购房者有权要求交房并要求赔偿损失。购房者可以要求开发商继续履行合同，交付商品房，并要求其承担延期交房的违约责任。如果开发商未按法律规定办理登记备案手续，购房合同仍然有效，并且购房者有权要求赔偿因合同不能履行所造成的损害...查看全文

房东追究承租人违约责任并收回房屋的权利，如果联系不到租客或房租到期。租房中介费一般按一个月房租或租金的35%收取。在房屋租赁中，需注意签合同日期、交租方式及日期，房东提前终止合同的赔偿问题，以及明确租赁房屋的位置、间数、面积、质量...查看全文

租房合同到期，房东不租的处理办法：承租人应立即搬离并恢复原貌。如果房东口头不租但无实际行动，表示默认无固定期限合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第7117、733、734条。...查看全文

法律分析：一、口头承诺不履行怎么办口头承诺不履约的，应当收集相关证据，要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立...查看全文

法律分析：1、要约人向受要约人发出承诺的，受要约人要作出承诺，并且承诺生效后合同才会成立的，只有邀约没有承诺的合同不成立。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第四百七十二条 【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合...查看全文