一、房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
1、签了中介租房合同房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、通过中介租房应该注意哪些问题
1、现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。
2、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
中介未能履行租房合同，房东如何维权
律师回答
摘要：中介违约时，房东承担违约责任、支付赔偿金；租客可解除合同或要求房东履行合同。选择合法、信誉好的中介机构，并查询其登记和信用情况，以避免租房欺诈。
延伸阅读
中介违约，房东应采取哪些法律手段保障自身权益？
当中介违约时，房东可以采取多种法律手段来保障自身权益。首先，房东可以通过法律程序向法院提起诉讼，要求中介履行合同义务或赔偿损失。其次，房东可以向相关行政机构投诉，要求对中介进行处罚或吊销执照。此外，房东还可以寻求法律援助，咨询专业律师，以获取法律建议和指导。此外，房东还可以与其他受害者联合起来，共同维权，增加声音的力量。最后，房东还可以考虑与中介协商解决争议，通过调解或达成和解协议来维护自身权益。总之，房东应根据具体情况选择合适的法律手段，坚决捍卫自身权益。
当中介违约时，房东可以采取多种法律手段来保障自身权益。首先，房东可以通过法律程序向法院提起诉讼，要求中介履行合同义务或赔偿损失。其次，房东可以向相关行政机构投诉，要求对中介进行处罚或吊销执照。此外，房东还可以寻求法律援助，咨询专业律师，以获取法律建议和指导。此外，房东还可以与其他受害者联合起来，共同维权，增加声音的力量。最后，房东还可以考虑与中介协商解决争议，通过调解或达成和解协议来维护自身权益。总之，房东应根据具体情况选择合适的法律手段，坚决捍卫自身权益。
结语：针对房东与中介租房合同违约的情况，租客可以选择解除合同并要求房东承担违约责任和支付违约赔偿金。如果租客选择不解除合同，可以要求房东继续履行合同并采取相应的补救措施。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条款，当事人应全面履行合同义务，一方不履行或不符合约定，应承担违约责任。在通过中介租房时，租房者应注意选择合法、信誉度较高的中介机构，并查证其资质和信用情况。如遇中介违约，房东可以通过法律手段维护自身权益，如提起诉讼、投诉行政机构、寻求法律援助等。同时，与其他受害者联合起来共同维权也是一种有效策略。房东应根据具体情况选择合适的法律手段，坚决捍卫自身权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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