中介违约时，房东承担违约责任、支付赔偿金；租客可解除合同或要求房东履行合同。选择合法、信誉好的中介机构，并查询其登记和信用情况，以避免租房欺诈。...查看全文

租房合同违约责任及违约金的确定与处理。根据合同约定，违约方需承担违约责任，违约金应根据实际损失确定。若约定违约金过低，守约方可诉诸法院要求增加；若违约金过高，违约方可诉诸法院要求减少。违约金的计算应根据合同约定，定金和损害赔偿金不...查看全文

租房合同到期，房东不租的处理办法：承租人应立即搬离并恢复原貌。如果房东口头不租但无实际行动，表示默认无固定期限合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第7117、733、734条。...查看全文

合同违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。违约方应承担相当于违约损失的赔偿额，但不得超过可预见的损失。消费者受欺诈行为影响，经营者应承担损害赔偿责任。...查看全文

租房合同违约责任及赔偿范围。根据《民法典》规定，租客可要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

租房合同中，房东违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。违约金和损失赔偿额可由合同约定，无约定时应相当于实际损失。违约赔偿的目的是补偿损害，恢复受害人权利。违约赔偿是合同债务的转化，构成要件包括违约行为、对方损失、因果关系和无免责...查看全文

违约责任和损害赔偿范围是民法典中的关键要点。当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿应相当于违约所致的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见到的违约造成的损失。可以通过协商或诉讼来...查看全文

租房没有签合同写定金单房东违约怎么办？根据《民法典》规定，没有合同的情况下，可以协商要求退还定金。如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。...查看全文

租房合同违约金的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金，租客也可不搬走。违约方需赔偿其他损失，不仅限于违约金。租房合同解除后，违约金的计算因情况而异，不能与定金和损害赔偿金重复计算...查看全文

租房签合同房东违约，需承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行适用于金钱债务，非金钱债务需满足条件。采取补救措施可纠正不当履行。赔偿损失是以金钱方式弥补守约方的损失，不是惩罚违约方。违约赔偿范围和数额可...查看全文

租房合同违约责任：签订合同后，房东违约的，可协商处理，要求承担违约责任，包括履行、补救或赔偿；无法协商的，可调解或起诉解决。根据《民法典》第577、582、583、584、585条，违约方应承担损失赔偿，赔偿额应相当于预见的损失，...查看全文

合同解除会导致尚未履行的债务免除，已履行部分可能触发返还请求权。解除合同后，未履行的债务将被免除。对方因违约造成的损失，仍需承担赔偿责任，不因解除合同而消失。...查看全文

房东违约时，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。根据相关法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。租客可协商或调解，若无法解决，可依法向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，违约方可...查看全文

本文介绍了合同违约后当事人可以采取的法律行动。根据民法典规定,当事人一方不履行合同义务或不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以行为表示不履行合同义务,另一方可以在履行期限届满前要求其承担...查看全文

租房合同未到期单方退租属违约，房东可合法扣留违约金。如扣留过多，可诉至法院。根据《民法典》规定，违约方需承担补偿责任。《民法典》第578条规定，违约方需赔偿损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文

租房手续要注意的问题：1.验查房东个人情况，避免法律纠纷；2.定金支付不超过月租金的20%，要求出具收条；3.将房屋损坏情况写进合同，防止扣押金；4.保管好收据和押金条；5.写清楚物业杂费交付方式。...查看全文

租房纠纷处理方式：1.起诉房东不履行合同：起诉书副本送达被告，被告提交答辩状或无影响审理。2.房东违约赔偿：不超过实际损失30%，可调整违约金。3.租房合同纠纷处理：协商、调解、仲裁或诉讼。...查看全文

租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。 租房合同没到期房东要违约租客怎么去维权 ...查看全文

未签订租赁合同导致房东违约，应视为违反口头约定。当事人可协商解决，如无法达成一致，可申请基层组织调解。若问题无法解决，应收集证据提起民事诉讼。虽法律允许口头约定，但易引发纠纷，建议当事人尽量书面约定。...查看全文

租房没到期房东不退房租，租客可起诉。租房合同约定了违约金，房东可扣留部分房租。如房东扣留过多，可起诉。退房时，有签署合同按合同处理，无合同按市场默认原则。提前退房需提前告知房东，结清费用。若有退房协议，可找新租客退押金和剩余租金。...查看全文