租房合同未到期单方退租属违约，房东可合法扣留违约金。如扣留过多，可诉至法院。根据《民法典》规定，违约方需承担补偿责任。《民法典》第578条规定，违约方需赔偿损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文

违约责任和损害赔偿范围是民法典中的关键要点。当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿应相当于违约所致的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见到的违约造成的损失。可以通过协商或诉讼来...查看全文

租房合同明确约定退还押金，未到期退租不退押金构成违约，可向法院起诉要求返还押金及赔偿损失。根据《民法典》第577条和578条规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。 租房合同没到期房东要违约租客怎么去维权 ...查看全文

房租没到期不退押金的处理如下：协商处理、报警处理、申请仲裁或向法院起诉。租房押金在无明确约定的情况下应全部退还，除非有财产损失需扣除。押金作为房屋及财产的担保，如有损失可扣除，否则合同期满或解除合同应退还。问题可协商解决，如不成可...查看全文

律师解答： 房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。 【法律...查看全文

法律分析:房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。...查看全文

本文讲述的是关于房东是否退还房租和押金的规定。如果签署了租赁合同，那么就按照合同内容来确定；如果没有签署合同，那么就需要按照惯例来处理。对于未签署合同或者合同没有写明的情况，一般按照市场默认原则处理。如果租客提前退房，房东有权力不...查看全文

租房合同中的违约责任及赔偿金额应根据约定或实际损失确定，但赔偿金额不得超过损失的30%。法律没有明确的违约金标准，需根据实际情况举证证明。违约构成要件包括违约行为、过错和无免责事由。房租未到期时，租客违约应按约定比例赔偿，如造成重...查看全文

租房到期不退押金怎么办？租赁合同约定了退租违约方式需按合同处理，无合同则可协商。押金作为租赁预付款需返还。房东应在租赁关系消除、租客迁空、付清费用后当天全额退还押金。财产损失可扣除押金，扣除后应退还。押金作为房屋及财产设定的担保，...查看全文

租房中途违约房东不退房租的处理方式包括协商、调解、诉讼和仲裁。租房合同纠纷诉讼时效为三年。租赁合同成立要求双方具备法律行为资格和能力，自愿达成一致意见，合法标准和内容，有偿交换，符合法律规定的形式。...查看全文

租客合同未到期搬走房东是否要退押金的问题，根据相关法律规定，如果合同约定退押金，则需退还；如约定不退，则不退。同时，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。房屋租赁纠纷主要包括拖欠租金问题，处理方法可通过协商解决、解决违约...查看全文

未签订协议，但形成事实租赁关系。租客提前一个月通知房东退房，可协商退还部分押金，如不退可起诉。押金作为房屋及财产担保，如有损失可扣除，无损失应全额退还租客。不履行合同义务，无权收回押金；接受押金方不履行义务，无双倍返还义务。...查看全文

房屋租赁期间房东就让搬走，怎么维权      根据《民法典》的相关规定，买卖不破租赁，你有权追究出租人的违约责任，或要求继续履行合同及追究其违约责任，或同意解除...查看全文

租房纠纷应先协商，避免诉讼。保护租客权益需注意合同细节、通知房东维修、协商态度要明确。简约合约约束力有限，诉讼耗时长。建议租客与房东诚恳协商，寻找解决方案，尊重老人、以礼相待。根据民法典，违约金可约定但需合理，过高可减少，过低可增...查看全文

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。...查看全文

租房合同未满，房东要提前解约，租客可以解除合同，由房东承担违约责任和支付违约赔偿金。如果租客不愿解除合同，可以要求房东继续履行合同并采取相应的补救措施。...查看全文

租房合同没到期房东要违约的承租人可以要求房东承担违约责任，支付违约金。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是...查看全文

法律分析:租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据:《民法...查看全文

租房合同未到期时，如果房东违约，租客可以选择解除合同。房东要承担相应的违约责任，并向租客支付违约赔偿金。如果租客不愿意解除合同，可以要求房东继续履行合同，并采取相应的补救措施。...查看全文